民間房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：______________________________

乙方（買受人）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于______________________________，具體地址為：______________________________。

1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為______________________________平方米，土地使用面積為______________________________平方米。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方所出售的標(biāo)的房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________________________元整。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____________________________元整作為定金。

2.2.2乙方在合同生效后______________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____________________________元整作為首付款。

2.2.3乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣_(tái)_____________________________元整作為尾款。

三、交付及過戶事宜

3.1甲方應(yīng)在合同生效后______________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即檢查房屋的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，乙方有權(quán)在______________________________日內(nèi)提出異議。

3.3雙方應(yīng)在本合同生效后______________________________日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的______________________________%作為違約金。

4.2乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的______________________________%作為違約金。

4.3雙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因故意拖延、阻撓等導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.本合同簽訂當(dāng)天付款憑證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（出賣人）：______________________________

乙方（買受人）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：______________________________

乙方（買受人）：______________________________

第三方（擔(dān)保人）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意購買該房屋，第三方作為擔(dān)保人，為保證交易安全，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于______________________________，具體地址為：______________________________。

1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為______________________________平方米，土地使用面積為______________________________平方米。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方所出售的標(biāo)的房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________________________元整。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____________________________元整作為定金。

2.2.2乙方在合同生效后______________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____________________________元整作為首付款。

2.2.3乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣_(tái)_____________________________元整作為尾款。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方保證在乙方未按約定支付全部房款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付剩余房款。

3.2第三方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3第三方有權(quán)在擔(dān)保期間對標(biāo)的房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋權(quán)屬安全。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利條款

4.1甲方享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，并有權(quán)要求乙方在合同簽訂后提供相關(guān)資金證明。

4.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將標(biāo)的房屋交付給自己使用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的______________________________%作為違約金。

5.2乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得將標(biāo)的房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

5.3乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，必須配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得以任何理由拖延。

5.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保人身份證明復(fù)印件

5.本合同簽訂當(dāng)天付款憑證復(fù)印件

6.其他三方認(rèn)為需要約定的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保人介入本次房屋買賣交易，主要是為了保證交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，其主要目的是保障自己的房屋權(quán)益得到充分尊重，確保交易安全、高效地進(jìn)行。通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：______________________________

乙方（買受人）：______________________________

第三方（擔(dān)保人）：______________________________

鑒于乙方有意購買甲方所擁有的位于______________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于______________________________，具體地址為：______________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為______________________________平方米，土地使用面積為______________________________平方米。

二、購房價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________________________元整。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____________________________元整作為定金。

2.2.2乙方在合同生效后______________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____________________________元整作為首付款。

2.2.3乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣_(tái)_____________________________元整作為尾款。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方保證在乙方未按約定支付全部房款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付剩余房款。

3.2第三方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3第三方有權(quán)在擔(dān)保期間對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)權(quán)屬安全。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利條款

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，并有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的______________________________%作為違約金。

5.2甲方在乙方支付定金或首付款后，不得以任何理由拒絕或延遲辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.