昆明賣房大小合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于昆明市__________區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于昆明市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照以下方式支付：

（1）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方；

（2）__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付給甲方；

（3）__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付給甲方。

三、交付方式及期限

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在影響正常使用的瑕疵。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；

（2）其他稅費(fèi)：由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，自本合同約定交付之日起至實(shí)際交付之日止。

5.2乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，自本合同約定支付之日起至實(shí)際支付之日止。

5.3雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房屋平面圖；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于昆明市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照以下方式支付：

（1）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方；

（2）__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付給甲方；

（3）__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付給甲方。

三、第三方丙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方支付款項(xiàng)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)在乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的情況下，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、交付方式及期限

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在影響正常使用的瑕疵。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；

（2）其他稅費(fèi)：由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在交付前提供相關(guān)證明文件，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法性。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

7.2乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得以任何形式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

7.3乙方在未取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證之前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十、合同生效

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房屋平面圖；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入旨在確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方的擔(dān)保責(zé)任為甲方提供了額外的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的付款條款、交付條件以及違約責(zé)任，確保了自身權(quán)益的優(yōu)先保護(hù)。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的執(zhí)行力，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房產(chǎn)交易的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于昆明市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照以下方式支付：

（1）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方；

（2）__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付給甲方；

（3）__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付給甲方。

三、第三方丙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方作為第三方監(jiān)管人，對(duì)本合同約定的款項(xiàng)支付進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并確保其符合合同約定的條件。

3.3丙方有權(quán)在甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、交付方式及期限

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在影響正常使用的瑕疵。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

5.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.3甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)后，如因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)在交付前要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確保其合法性。

6.3乙方有權(quán)在甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的情況下，要求丙方介入，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房屋平面圖；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的