上海店面租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的店面，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述店面，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：上海市__________。

2.店面面積：__________平方米。

3.店面結(jié)構(gòu)：__________。

4.店面用途：乙方承租店面后，僅用于__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金__________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、店面使用及維護(hù)

1.乙方在使用店面期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)保持店面的清潔衛(wèi)生，對(duì)店面設(shè)施進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。

3.乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

4.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金__________元。

2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.店面照片

2.店面平面圖

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的店面，并愿意出租給乙方使用；丙方作為第三方，為確保乙方履行合同義務(wù)，同意提供擔(dān)保服務(wù)；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：上海市__________。

2.店面面積：__________平方米。

3.店面結(jié)構(gòu)：__________。

4.店面用途：乙方承租店面后，僅用于__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金__________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿或乙方提前終止租賃合同之日起。

3.丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

五、甲方權(quán)益保護(hù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金__________元。

2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或分租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.店面照片

2.店面平面圖

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃期間維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約條款，限制乙方的違約行為，確保租金按時(shí)支付和店面的合理使用。

3.甲方通過(guò)丙方擔(dān)保，進(jìn)一步降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的辦公空間，并愿意出租給乙方使用；丙方作為第三方，為確保乙方在租賃期間獲得必要的支持和服務(wù)，同意提供配套服務(wù)；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、辦公空間基本情況

1.辦公空間地址：上海市__________。

2.辦公空間面積：__________平方米。

3.辦公空間結(jié)構(gòu)：__________。

4.辦公空間用途：乙方承租辦公空間后，僅用于__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金__________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方服務(wù)責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)提供辦公空間內(nèi)的基本設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、保潔、安保等。

2.丙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。

3.丙方在服務(wù)期間，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求丙方及時(shí)整改或賠償損失。

五、乙方權(quán)益保護(hù)

1.乙方有權(quán)要求甲方保證辦公空間的租賃期限內(nèi)，辦公空間的結(jié)構(gòu)和使用功能符合約定。

2.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)辦公空間進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公空間的居住安全和舒適。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)提供或保證辦公空間的基本設(shè)施和服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求賠償損失。

3.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.辦公空間照片

2.辦公空間平面圖

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中