房屋購買協(xié)議書范本合同編號：__________房屋購買協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。二、房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證該房屋為其合法所有，有權(quán)進(jìn)行出售。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。4.3乙方保證其提供的購房款來源合法，有權(quán)進(jìn)行購買。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.購房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間出具收款憑證。3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方提供的購房款來源不合法。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，具有購房權(quán)利和義務(wù)。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的貨幣金額。4.房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施實物和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。3.甲方未出具收款憑證：乙方有權(quán)要求甲方出具收款憑證，如甲方拒絕，可以向法院提起訴訟。4.甲方未辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并向乙方賠償因此造成的損失。5.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。6.乙方提供的購房款來源不合法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并向甲方賠償因此造成的損失。7.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買