房屋買賣定金合同格式樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意支付定金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋用途：________________；1.5甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；2.2定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看、占有和使用該房屋；2.3定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品移走，并將房屋交驗(yàn)給乙方；3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋過戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失；4.2甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；4.3乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月；5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________房屋買賣定金合同甲方（賣方）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住所地：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額支付定金，并在約定期限內(nèi)履行購買房屋的義務(wù)。2.4乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），作為購買該房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條定金的作用與處理3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)在收到定金后_______日內(nèi)與乙方簽訂《房屋買賣合同》。3.2如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《房屋買賣合同》，乙方已支付的定金歸甲方所有。3.4在簽訂《房屋買賣合同》后，定金計(jì)入房屋交易總價(jià)款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2如甲方在簽訂《房屋買賣合同》前，因房屋權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3如乙方在簽訂《房屋買賣合同》前，未按約定時(shí)間支付定金或未履行購買房屋的義務(wù)，乙方已支付的定金歸甲方所有。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方簽訂《房屋買賣合同》之日止。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需稅費(fèi)清單7.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單8.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的法定所有權(quán)憑證，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付定金：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)按照實(shí)際情況支付額外費(fèi)用。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、退還定金等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有者，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購買甲方所擁有的房屋。3.雙方希望通過支付定金的方式，確認(rèn)購房意向并履行合同。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋買賣合同草稿4.定金支付憑證5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂《房屋買賣合同》的，視為甲方違約。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或履行購買房屋的義務(wù)的，視為乙方違約。3.如甲方在簽訂《房屋買賣合同》前，因房屋權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方在簽訂《房屋買賣合同》前，未按約定時(shí)間支付定金或未履行購買房屋的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱。3.定金：指買賣雙方為了確保合同履行，按照約定金額提前支付的一部分款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋或存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如無法交付應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付定金或取消購買：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金，如未能支付定金，已支付的定金歸甲方所有。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方