北京市房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2注冊(cè)地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2注冊(cè)地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落于北京市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______室______廳______廚______衛(wèi)，建筑面積為______平方米。3.3房屋所有權(quán)人：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證對(duì)其出讓的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。4.4買方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。五、房屋價(jià)格及支付方式5.1本房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。5.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。5.3剩余購(gòu)房款______%在本房屋交付后______日內(nèi)支付。六、違約責(zé)任6.1如賣方不能按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的______%。6.2如買方不能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.交付憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.法定代表人身份證明7.授權(quán)代表授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵。2.買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款。3.賣方未能按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。4.買方未能按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中房屋的出讓人。2.買方：指本協(xié)議中房屋的受讓人。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。4.購(gòu)房款：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的房屋交易款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.房屋存在權(quán)利瑕疵：買方可以要求賣方承擔(dān)瑕疵責(zé)任，包括但不限于返還購(gòu)房款、賠償損失等。3.買方延遲支付購(gòu)房款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。4.房屋驗(yàn)收不合格：買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求賠償