住宅小區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于委托方為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)/直轄市的住宅小區(qū)的業(yè)主大會/物業(yè)管理委員會，擬對住宅小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行公開招投標(biāo)；鑒于受托方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意參加上述住宅小區(qū)的物業(yè)管理招投標(biāo)活動；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就受托方承擔(dān)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，對住宅小區(qū)實行全面物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理等服務(wù)。1.2受托方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)住宅小區(qū)的居住環(huán)境和生活秩序。1.3受托方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理過程中的安全責(zé)任，確保住宅小區(qū)的安全穩(wěn)定。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日止。2.2委托方應(yīng)在合同期滿前____個月，與受托方協(xié)商是否續(xù)簽合同。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，提交詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)費用預(yù)算，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護(hù)費、消防安全管理費等。3.2委托方應(yīng)在收到受托方提交的費用預(yù)算后____個工作日內(nèi)，對預(yù)算進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知受托方。3.3雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，就物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式、支付時間等達(dá)成一致。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1受托方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2受托方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾。4.3委托方有權(quán)對受托方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，受托方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為：____元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費用預(yù)算2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.招投標(biāo)文件4.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件5.物業(yè)管理合同履行過程中的相關(guān)證明和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.受托方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定3.受托方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用4.受托方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等方面進(jìn)行綜合管理的服務(wù)活動。2.物業(yè)管理公司：指依法成立，具備物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.招投標(biāo)：指通過公開競爭的方式選擇合同相對方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：及時與受托方溝通，要求其整改，嚴(yán)重時可解除合同。2.問題：受托方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用解決辦法：催促受托方支付，必要時可依法追討欠款。3.問題：物業(yè)管理過程中的安全責(zé)任糾紛解決辦法：明確安全責(zé)任，加強安全管理，發(fā)生安全事故時及時處理。4.問題：合同履行過程中的其他糾紛解決辦法：依據(jù)