個性化二手房中介服務(wù)合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，乙方為購買該房屋的買家，丙方為提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方購買上述房屋，用作__________。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的中介服務(wù)包括：為甲乙雙方提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。2.2丙方應(yīng)保證其提供房源信息的真實、準(zhǔn)確、完整。2.3丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給第三方。第三條合同價格及支付3.1甲乙雙方同意，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為成交價格的__________%。3.3丙方提供中介服務(wù)后，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第四條履行期限及方式4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式履行合同義務(wù)。4.2丙方應(yīng)在中介服務(wù)期內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋照片及詳細(xì)描述3.成交價格證明文件4.支付憑證5.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證6.房屋交易相關(guān)手續(xù)文件7.爭議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋，或乙方未按照約定時間、方式支付購房款項。2.甲方提供的房源信息不真實、準(zhǔn)確、完整，或丙方未按照約定提供中介服務(wù)。3.丙方泄露甲乙雙方提供的資料給第三方。4.甲乙雙方未按照約定時間完成房屋交易。5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房所有權(quán)的房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房屋。2.中介服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為甲方、乙方提供房源信息、帶看房源、價格談判、交易手續(xù)等服務(wù)的行為。3.違約行為：合同各方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：合同各方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.若乙方延遲支付購房款項，甲方可以要求乙方支付延遲支付的利息，或協(xié)商延期支付。3.如丙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方、乙方可以與丙方協(xié)商補(bǔ)充服務(wù)，或要求丙方退還部分中介服務(wù)費(fèi)。4.丙方泄露甲乙雙方資料，甲方、乙方可以要求丙方立即停止泄露、消除影響，并要求賠償損失。5.遇到合同糾紛，各方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售二手房的所有權(quán)人，乙方為購買二手房的買家。2.丙方為提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.甲乙雙方通過丙方達(dá)成房屋交易意向。4.甲乙雙方需要丙方提供房源信息、帶