合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.4房屋現(xiàn)狀：_______（空白/已出租/有占用等）第二條房屋價格2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述房價為人民幣現(xiàn)金價格，不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等其他費用。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：合同簽訂日期：2024年_______月_______日注意事項：1.房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積等房屋信息需真實可靠，如有虛假，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房款支付時間、金額和方式應(yīng)在合同中明確，避免日后發(fā)生糾紛。3.交付和過戶時間、過戶費用承擔(dān)等問題應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，以確保雙方權(quán)益。4.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，包括違約行為、違約責(zé)任及賠償方式等。5.爭議解決方式應(yīng)明確，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.合同糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟解決。2.房屋信息不符：如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積等信息與實際不符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶糾紛：如在過戶過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。4.違約行為：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)歸屬的官方證明文件編號。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)予以經(jīng)濟(jì)補償?shù)男袨椤?.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方同意授權(quán)買方代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費等。買方在辦理過戶手續(xù)時應(yīng)出示本合同和賣方的授權(quán)書。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。補充條款：買方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)外籍人士購房所需的相關(guān)手續(xù)和稅費。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系，買方要求賣方解除租賃合同。補充條款：賣方應(yīng)在房屋交付前解除與租賃合同相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于通知租賃方、協(xié)助搬離等。如賣方未能按約定解除租賃合同，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外稅費，雙方協(xié)商不成。補充條款：如房屋過戶過程中產(chǎn)生額外稅費，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，額外稅費由賣方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證原件3.買