合同編號：__________租用食品加工廠協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租用食品加工廠基本信息1.1食品加工廠地址：_______1.2食品加工廠面積：_______平方米1.3食品加工廠設(shè)施設(shè)備：詳見附件二、租用期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離食品加工廠，并將廠房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方須按照食品安全法律法規(guī)和甲方要求，合法合規(guī)開展食品加工業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負責修復(fù)或賠償。4.3乙方不得將食品加工廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需更換經(jīng)營主體，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責食品加工廠的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。六、保險6.1乙方應(yīng)辦理食品安全責任保險，保險金額不低于人民幣_______萬元。6.2乙方應(yīng)在投保時將甲方列為第一受益人。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔甲方因此造成的其他損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保食品加工廠的設(shè)施設(shè)備符合食品安全法律法規(guī)的要求，并保證其正常運行。2.乙方應(yīng)合法合規(guī)開展食品加工業(yè)務(wù)，確保食品加工過程中的安全衛(wèi)生。3.乙方不得將食品加工廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如需更換經(jīng)營主體，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。4.乙方應(yīng)辦理食品安全責任保險，并確保甲方為第一受益人。5.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。2.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當按照一定比例支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。3.食品安全法律法規(guī)：指《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.保險受益人：指在保險事故發(fā)生時，有權(quán)向保險公司請求給付保險金的人。5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方在租賃期間進行品牌升級，需要對廠房進行一定程度的裝修。2.乙方因業(yè)務(wù)拓展，需要增加部分設(shè)備，以提高生產(chǎn)效率。3.甲方因故需要提前終止租賃合同。4.乙方因故需要延長租賃期限。補充條款：1.如乙方在進行品牌升級裝修時，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修完成后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。2.乙方如需增加設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)備清單及安裝方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)將設(shè)備清單和安裝情況向甲方備案。3.如甲方因故需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.如乙方因故需要延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同