合同編號：__________商業(yè)房產委托轉讓協(xié)議一、轉讓方：1.1名稱：_______1.2住所：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系方式：_______二、受托方：2.1名稱：_______2.2住所：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系方式：_______三、商業(yè)房產基本情況3.1房產地址：_______3.2房產面積：_______平方米3.3房產所有權證號：_______3.4房產性質：_______3.5現狀描述：_______四、委托轉讓事宜4.1轉讓方委托受托方代理其辦理商業(yè)房產的轉讓事宜，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)商轉讓價格、簽訂轉讓合同等。4.2受托方應盡最大努力，按照轉讓方的要求尋找潛在買家，并協(xié)助雙方達成轉讓協(xié)議。4.3受托方的代理費用為_______元，該費用包括但不限于中介服務費、廣告費、差旅費等。費用支付方式為_______。五、權利和義務5.1轉讓方應向受托方提供商業(yè)房產的權屬證明、現狀等相關資料，并保證所提供信息的真實性、完整性和準確性。5.2受托方應妥善保管轉讓方提供的資料，并保密相關信息，不得泄露給第三方。5.3受托方有權根據市場情況和轉讓方的要求，調整轉讓價格和策略。5.4受托方在代理過程中應遵守相關法律法規(guī)，維護轉讓方的合法權益。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。轉讓方（蓋章）：受托方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和接受轉讓的權利能力。2.房產信息需真實準確，如有虛假，轉讓方應承擔相應法律責任。3.明確約定代理費用、支付方式及時間。4.注意保密條款，防止商業(yè)秘密泄露。5.約定明確的違約責任，保障雙方權益。6.注意合同條款的合法性、合規(guī)性，確保合同有效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，可選擇提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。3.在仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)定，配合仲裁程序進行。4.仲裁結果為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。5.如一方對仲裁結果不服，可依法向法院提起撤銷仲裁裁決的申請。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利能力：指法人或其他組織依法享有權利和承擔義務的能力。2.代理：指代理人以被代理人名義，獨立進行民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔的法律制度。3.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。4.仲裁：指仲裁機構根據當事人的仲裁協(xié)議，對當事人之間的爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務：指合同雙方對合同內容、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方的義務。特殊應用場合：1.房產交易高峰期：在房產交易高峰期，受托方需要更頻繁地接觸潛在買家，因此可以考慮增加一項條款，明確受托方的代理期限，以及在此期間內受托方的職責和權利。補充條款：在房產交易高峰期，受托方應每周至少提供一次潛在買家的更新信息，并與轉讓方進行溝通，以便轉讓方了解代理進展情況。2.房產市場波動：在房產市場波動較大的時期，轉讓方和受托方都希望保護自己的利益，因此可以考慮增加一項條款，明確市場波動對轉讓價格和策略的影響及應對措施。補充條款：在房產市場波動超過一定幅度時，受托方應與轉讓方協(xié)商，根據市場情況調整轉讓價格和策略，以確保交易的順利進行。3.房產交易過程中出現糾紛：在房產交易過程中，可能會出現一些糾紛，為了解決這些問題，可以考慮增加一項條款，明確雙方在遇到糾紛時的解決方式。補充條款：如在房產交易過程中出現糾紛，雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。附件列表：1.商業(yè)房產所有權證復印件2.商業(yè)房產現