房屋租賃合同書(shū)樣本范本甲方（出租方）：身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.4房屋用途：乙方僅將上述房屋用作居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日關(guān)于房屋租賃合同的注意事項(xiàng)，還有一些額外的事情需要雙方清楚。比如說(shuō)，乙方在租賃期間，如果需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修或者改動(dòng)，必須提前向甲方申請(qǐng)，并且得到甲方的書(shū)面同意。如果未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改動(dòng)，乙方需要承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。乙方不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如違反造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方也有自己的責(zé)任，比如說(shuō)，甲方需要保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，確保房屋符合出租條件。如果房屋出現(xiàn)損壞或者故障，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如果甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。關(guān)于租金的調(diào)整，甲方可以根據(jù)市場(chǎng)行情適時(shí)調(diào)整租金，但是調(diào)整必須提前通知乙方，并且給乙方一個(gè)合理的過(guò)渡期。租金的調(diào)整必須遵循市場(chǎng)規(guī)律和公平原則，不能隨意大幅度提高租金，以免影響乙方的正常生活。如果乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。同時(shí)，乙方還需要按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如果房屋有損壞或者遺失，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)后，如果乙方需要繼續(xù)租賃，可以提前一個(gè)月通知甲方，并且簽訂新的租賃合同。如果甲方同意繼續(xù)租賃，但是提出了新的租金或者租賃條件，乙方有權(quán)拒絕或者接受。如果乙方拒絕接受新的租賃條件，甲方有權(quán)要求乙方搬離出租房屋。重點(diǎn)：1.租賃雙方的基本信息及權(quán)屬證明。2.租賃房屋的具體信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。3.租賃期限、租金金額及支付方式。4.押金數(shù)額及退還條件。5.房屋交付時(shí)間及維修責(zé)任。6.合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.押金數(shù)額及退還條件的具體規(guī)定。2.維修責(zé)任的界定。3.租金調(diào)整機(jī)制的公平性。4.提前解除合同的違約金數(shù)額及計(jì)算方式。注意事項(xiàng)：1.租賃期間內(nèi)部裝修或改動(dòng)需得到甲