合同編號(hào)：__________房屋貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的貸款，用于購(gòu)買_______（房屋地址）的房產(chǎn)。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率2.1貸款年利率為_______%。2.2利率調(diào)整方式：_______。第三條還款方式3.1乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。3.2每月還款金額為：_______元。3.3還款日為每月的_______日。第四條還款賬戶4.1乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶直接扣收貸款本息。4.2乙方應(yīng)保證還款賬戶的余額充足，確保每月還款能夠按時(shí)足額扣收。第五條貸款用途乙方承諾貸款僅用于購(gòu)買_______（房屋地址）的房產(chǎn)，不得挪作他用。第六條擔(dān)保措施6.1乙方以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。6.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。7.3甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂房屋貸款合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備完全民事行為能力。2.甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.乙方需確保貸款用途符合法律法規(guī)及合同約定，不得挪作他用。4.乙方應(yīng)按時(shí)還款，確保還款賬戶余額充足，以免產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用。5.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)提供貸款，確保乙方購(gòu)房資金需求。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便日后履行、維權(quán)之用。解決辦法：1.若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.若甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人：指依法設(shè)立，具備貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，本題中為甲方。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織，本題中為乙方。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。4.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款，提供的用于優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：指借款人未按時(shí)還款，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給貸款人的逾期利息。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：若乙方為未婚人士，使用貸款購(gòu)買婚房，需在合同中明確甲方知曉并同意乙方婚后將房屋登記在其名下。3.房產(chǎn)共有：若乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為與他人共有財(cái)產(chǎn)，需在合同中注明共有人的信息，并明確貸款事宜已得到共有人的同意。4.房產(chǎn)投資：若乙方購(gòu)買房產(chǎn)用于投資而非自住，應(yīng)在合同中明確貸款用途，并提示乙方注意房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)。5.房產(chǎn)出租：若乙方購(gòu)買房產(chǎn)用于出租，應(yīng)在合同中明確貸款還款來源可能包括租金收入，并提示乙方注意租金收入不穩(wěn)定可能導(dǎo)致的還款風(fēng)險(xiǎn)。6.貸款延期：若乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)在合同中約定貸款延期的條件和程序。7.貸款提前還款：若乙方希望提前還款，應(yīng)在合同中明確提前還款的條件、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.