合同編號：__________房產共有權轉讓合同共有權人姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（房產地址）的房產共有權，占該房產總共有權份額的_______%，現(xiàn)甲乙雙方經充分協(xié)商，就甲方將其共有權份額轉讓給乙方一事達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1房產位于_______（詳細地址），房屋所有權證號：_______。1.2房產的規(guī)劃用途為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產共有權人為甲方和共有權人（如有）。第二條共有權轉讓2.1甲方同意將其在該房產的共有權份額_______%（具體份額）轉讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方在該房產的共有權份額_______%（具體份額）。2.3甲方保證其共有權份額的轉讓不違反法律法規(guī)，不侵犯其他共有權人的合法權益。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，同意該房產共有權份額的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條稅費承擔5.1雙方同意，本次房產共有權轉讓所涉及的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔。5.2乙方應在辦理過戶手續(xù)時一次性支付應承擔的稅費。第六條權利與義務6.1甲方應保證其共有權份額的轉讓不侵犯其他共有權人的合法權益，如因甲方原因導致糾紛，由甲方承擔全部責任。6.2乙方應在合同約定的時間內支付轉讓款，如乙方逾期支付，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期銀行貸款利率）。6.3雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：（簽名/蓋章）乙方（受讓方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其共有權份額的轉讓符合法律法規(guī)，不侵犯其他共有權人的合法權益。（2）乙方應按照合同約定時間支付轉讓款，如有逾期，應支付違約金。（3）雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，應承擔相應的違約責任。（4）雙方應妥善保管合同副本，如有丟失，應及時通知對方。2.解決辦法：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.房產共有權份額：指共有權人在共有房產中所占有的權利比例。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權、使用權或其他權利從一方轉移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士甲方為外籍人士或無國籍人士時，合同補充條款如下：（1）甲方應提供有效身份證明文件，如護照、居留許可等。（2）甲方應確保其共有權份額的轉讓符合我國法律法規(guī)，不侵犯其他共有權人的合法權益。2.房產涉及共有權人權益房產涉及共有權人權益時，合同補充條款如下：（1）甲方應取得其他共有權人的書面同意，方可進行共有權份額的轉讓。（2）其他共有權人同意轉讓的書面文件應附加在本合同后，作為合同附件。3.房產存在抵押或租賃情況房產存在抵押或租賃情況時，合同補充條款如下：（1）甲方應解除房產的抵押權或租賃合同，確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。（2）解除抵押權或租賃合同的相關文件應附加在本合同后，作為合同附件。4.乙方為未成年人乙方為未成年人時，合同補充條款如下：（1）乙方應由其監(jiān)護人代為簽訂合同，并承擔相應的權利義務。（2）乙方監(jiān)護人的身份證明、與未成年人的關系證明等相關文件應附加在本合同后，作為合同附件。附件列表：1.甲方有效身份證明文件（如護照、居留許可等