單位內(nèi)部物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（單位名稱）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方所屬物業(yè)位于________________________，為提高物業(yè)管理水平，保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)位于________________________的物業(yè)進(jìn)行管理，具體范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部分的清潔、綠化、維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)、安保等；

（2）公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛的停放、管理等；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)設(shè)施完好、安全、整潔。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照________________________執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施完好、安全、整潔。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方開展各項(xiàng)活動(dòng)，為甲方提供良好的物業(yè)管理服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（單位名稱）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方名稱）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方所屬物業(yè)位于________________________，為提高物業(yè)管理水平，保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，同時(shí)引入第三方專業(yè)服務(wù)以提高服務(wù)質(zhì)量和效率，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)位于________________________的物業(yè)進(jìn)行管理，具體范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部分的清潔、綠化、維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)、安保等；

（2）公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛的停放、管理等；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)設(shè)施完好、安全、整潔。

1.3丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（2）專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）專業(yè)的安全監(jiān)控服務(wù)；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的專業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照________________________執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)向丙方支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照________________________執(zhí)行。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供符合國(guó)家法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

4.3甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報(bào)告服務(wù)情況和工作進(jìn)展。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.3乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.3丙方有權(quán)要求乙方配合其提供服務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方若未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方若違反合同約定，擅自改變物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，若造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的違約及限制條款

7.4丙方若未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.5丙方若違反合同約定，擅自改變服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.6雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.第三方專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在引入專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)設(shè)施的安全和高效運(yùn)行。通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方能夠享受到更高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)降低運(yùn)營(yíng)成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者和管理者，主導(dǎo)本合同的目的在于確保物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。通過(guò)明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)，保障自身利益，同時(shí)提升物業(yè)的整體價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)名稱）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（第三方設(shè)施維護(hù)公司名稱）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方管理的物業(yè)管理區(qū)域位于________________________，為提升物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域提供全面的管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部分的清潔、綠化、維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)、安保等；

（2）公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛的停放、管理等；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方設(shè)施維護(hù)公司，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)：

（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)電梯、水泵、照明等設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)；

（2）設(shè)施設(shè)備的緊急維修服務(wù)；

（3）設(shè)施設(shè)備的升級(jí)改造建議。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付

3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照________________________執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按月向丙方支付設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照________________________執(zhí)行。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方有權(quán)要求乙方配合其提供服務(wù)。

5.3丙方有權(quán)對(duì)設(shè)施維護(hù)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題向乙方和甲方提出建議。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方若未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付滯納金，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。

6.2甲方若違反合同約定，影響乙方或丙方正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正。

6.3甲方若未及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞或故障，導(dǎo)致丙方無(wú)法及時(shí)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

2.設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

3.第三方設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________