商鋪私人抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“抵押商鋪”）的所有權(quán)，甲方愿意將該商鋪作為抵押物，為乙方提供抵押擔保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、抵押物

1.1本合同項下的抵押物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“抵押商鋪”。

1.2抵押商鋪的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、抵押金額

2.1本合同項下的抵押金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、抵押擔保范圍

3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括：乙方因甲方違反本合同約定而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)、違約金、損害賠償金等一切法律后果。

3.2抵押擔保范圍不受甲方與第三方簽訂的其他合同、協(xié)議的約定限制。

四、抵押登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將抵押商鋪辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

五、抵押期間

5.1抵押期間為自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

六、抵押物的保管

6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押商鋪，確保抵押物的安全，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與、抵押等行為。

6.2乙方有權(quán)隨時對抵押商鋪進行檢查，甲方應(yīng)予以配合。

七、抵押權(quán)的實現(xiàn)

7.1甲方違反本合同約定，未能履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)要求甲方提前償還債務(wù)。

7.2乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)前，應(yīng)盡力以協(xié)商方式解決債務(wù)糾紛。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押商鋪進行處置。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未能按時償還債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____________________計算。

8.2甲方違反本合同約定，擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與、抵押等抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方相應(yīng)的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.抵押登記證明文件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“抵押商鋪”）的所有權(quán)，為保障甲方權(quán)益，乙方愿意接受甲方提供的抵押擔保，并引入丙方作為第三方參與，以增強抵押擔保的穩(wěn)定性和安全性。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、抵押物

1.1本合同項下的抵押物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“抵押商鋪”。

1.2抵押商鋪的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、抵押金額

2.1本合同項下的抵押金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、抵押擔保范圍

3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括：乙方因甲方違反本合同約定而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)、違約金、損害賠償金等一切法律后果。

3.2抵押擔保范圍不受甲方與第三方簽訂的其他合同、協(xié)議的約定限制。

四、第三方責任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方，對本合同項下的抵押擔保承擔連帶責任，確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)。

4.2丙方有權(quán)對抵押商鋪的權(quán)屬、用途等進行調(diào)查，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。

4.3丙方有權(quán)在抵押期間對抵押商鋪進行監(jiān)督，確保抵押物安全。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與抵押商鋪。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得對抵押商鋪進行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

5.3甲方有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)前，要求乙方支付抵押商鋪的維護費用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與抵押商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押金額的____________________%。

6.2乙方違反本合同約定，未履行抵押擔保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔全部責任。

6.3乙方在抵押期間，不得對抵押商鋪進行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

七、抵押登記

7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將抵押商鋪辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

八、抵押期間

8.1抵押期間為自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

九、抵押物的保管

9.1甲方應(yīng)妥善保管抵押商鋪，確保抵押物的安全，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與、抵押等行為。

9.2乙方有權(quán)隨時對抵押商鋪進行檢查，甲方應(yīng)予以配合。

十、抵押權(quán)的實現(xiàn)

10.1甲方違反本合同約定，未能履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)要求甲方提前償還債務(wù)。

10.2乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)前，應(yīng)盡力以協(xié)商方式解決債務(wù)糾紛。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押商鋪進行處置。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.抵押登記證明文件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方連帶責任承諾書

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于增強抵押擔保的穩(wěn)定性和安全性，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方和增加乙方的違約及限制條款，確保甲方在抵押期間的各項權(quán)益不受侵害，并在乙方違約時能夠及時維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________項目（以下簡稱“項目”）的開展，乙方愿意向甲方提供借款，丙方愿意為甲方的借款提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、借款金額

1.1本合同項下的借款金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

二、借款用途

2.1甲方承諾將借款用于____________________項目，并確保借款資金用于合法合規(guī)的項目支出。

三、借款期限

3.1借款期限為自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

四、還款方式

4.1甲方應(yīng)按以下還款計劃按時足額償還借款本息：

1.第一年：____________________

2.第二年：____________________

3.第三年：____________________

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意為本合同項下的借款提供擔保，擔保方式為____________________。

5.2丙方擔保的范圍包括：借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的證明文件，以核實借款資金的使用情況。

6.2丙方有權(quán)要求甲方定期提供項目進展報告，以了解項目的實際進展。

6.3丙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同的約定采取必要的法律行動。

七、乙方權(quán)益

7.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)隨時檢查甲方的財務(wù)狀況和項目進展。

7.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，實現(xiàn)借款本息的回收。

7.3乙方有權(quán)要求甲方提供擔保物，以保證借款的安全。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方違反本合同約定，未按時足額償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項的____________________%。

8.2甲方違反本合同約定，未按約定使用借款資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息。

8.3甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變借款用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔全部責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.甲方財務(wù)報表

3.丙方擔保承諾書

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導的目的和意義在于