海南房子轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于海南省__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“乙方”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于海南省__________市__________區(qū)__________路，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

2.標(biāo)的房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層數(shù)__________層，地下層數(shù)__________層，建筑面積__________平方米，土地使用面積__________平方米。

3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為__________，具體設(shè)施設(shè)備如下：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方在支付首期轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。

4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首期轉(zhuǎn)讓款__________%的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項__________%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片；

（3）其他雙方認為需要約定的資料。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于海南省__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）所有權(quán)，為保障甲方權(quán)益，確保標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，甲方特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的第三方主體，負責(zé)標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于海南省__________市__________區(qū)__________路，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

2.標(biāo)的房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層數(shù)__________層，地下層數(shù)__________層，建筑面積__________平方米，土地使用面積__________平方米。

3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為__________，具體設(shè)施設(shè)備如下：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“乙方”），轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.丙方作為第三方主體，負責(zé)協(xié)助乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款，并確保乙方在約定時間內(nèi)完成支付。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.丙方應(yīng)在收到乙方支付的首期轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。

四、第三方主體責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方主體，負責(zé)協(xié)助乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款，并確保乙方在約定時間內(nèi)完成支付。

2.丙方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，如乙方未按時支付，丙方有權(quán)終止本合同，并追究乙方違約責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證，以證明乙方已按照約定支付首期轉(zhuǎn)讓款。

五、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按約定時間支付首期轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首期轉(zhuǎn)讓款__________%的違約金。

2.如乙方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假信息，導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理過程中存在違法行為，導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)支付憑證，以證明乙方已按照約定支付首期轉(zhuǎn)讓款。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片；

（3）其他雙方認為需要約定的資料。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于確保標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，降低甲方在過戶手續(xù)辦理過程中的風(fēng)險。

2.第三方介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定第三方介入，降低自身在過戶手續(xù)辦理過程中的風(fēng)險，確保標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于海南省__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），為保障乙方的權(quán)益，確保交易過程的順利進行，甲方特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的第三方主體，負責(zé)標(biāo)的房屋的評估、過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于海南省__________市__________區(qū)__________路，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

2.標(biāo)的房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層數(shù)__________層，地下層數(shù)__________層，建筑面積__________平方米，土地使用面積__________平方米。

3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為__________，具體設(shè)施設(shè)備如下：__________。

二、房屋購買價格及支付方式

1.乙方同意購買標(biāo)的房屋，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購買價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.丙方作為第三方主體，負責(zé)協(xié)助乙方支付首期購房款，并確保乙方在約定時間內(nèi)完成支付。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.丙方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。

四、第三方主體責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方主體，負責(zé)對標(biāo)的房屋進行評估，確保評估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、設(shè)施設(shè)備清單等。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證，以證明乙方已按照約定支付首期購房款。

五、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首期購房款__________%的違約金。

2.如甲方提供的標(biāo)的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如甲方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理過程中存在違法行為，導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)完成標(biāo)的房屋的評估工作。

2.乙方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)支付憑證，以證明已按照約定支付首期購房款。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)