?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，房屋的成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將成交款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同成交價格的10%。4.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立的企業(yè)/組織。2.合同中的房屋信息必須真實準確，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.合同中的價格、付款時間等關(guān)鍵條款需雙方仔細核實，避免出現(xiàn)誤解。4.過戶手續(xù)及費用應明確，避免日后發(fā)生爭議。5.雙方應仔細閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于違約責任和爭議解決的條款。6.確保合同在有效期內(nèi)簽訂，并在有效期內(nèi)完成過戶手續(xù)。解決辦法：1.對于合同雙方的民事行為能力，可通過要求提供身份證件等方式進行核實。2.房屋信息的真實性可以通過實地考察、房產(chǎn)證等方式進行驗證。3.價格和付款時間的確認可以通過雙方協(xié)商，并在合同中明確填寫。4.過戶手續(xù)及費用應在合同中詳細列出，雙方確認無誤后簽字。5.對于合同條款的理解，建議雙方在簽訂合同前尋求專業(yè)法律人士的咨詢。6.合同有效期及過戶手續(xù)的完成時間應在合同中明確，以免逾期產(chǎn)生額外費用或爭議。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，或經(jīng)過法定程序認定為具有完全民事行為能力的成年人。2.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅，通常包括宅基地和房屋建筑。3.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的土地。4.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利（如房屋所有權(quán)）從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.違約金：指當合同一方不履行合同義務(wù)時，按照合同約定向守約方支付的金錢。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.農(nóng)村宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓。3.涉及農(nóng)村集體土地上房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.農(nóng)村房地產(chǎn)交易的其他相關(guān)事宜。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：甲方應聲明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限否有租約、是否有抵押或其他權(quán)利負擔等。2.房屋交付條件：明確房屋交付的條件，如清償所有債務(wù)、解除所有租賃等。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，對于房屋的維修責任由哪一方承擔。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險的費用由哪一方承擔。5.房屋變更：如房屋在使用過程中需要進行變更或擴建，應如何處理。6.違約后的處理：詳細說明違約后的處理流程，包括違約金的計算方式等。7.隱私保護：雙方對于房屋交易過程中獲取的個人信息應予以保密，不得泄露給第三方。8.環(huán)境影響：買賣雙方對于房屋周邊環(huán)境的影響應予以關(guān)注，并采取相應措施保護環(huán)境。9.房屋交易過程中的稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔。10.房屋過戶后的使用權(quán)：明確房屋過戶后，原所有權(quán)人是否仍保留使用權(quán)或其他權(quán)利。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.土地使用權(quán)證復印件。3.房屋現(xiàn)