?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的位于__________（房屋地址）的二手房，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方已實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋的現(xiàn)狀及周圍環(huán)境已充分了解并同意購(gòu)買。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，分____次支付房?jī)r(jià)款。具體支付時(shí)間和金額如下：第1次支付：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的____%；第2次支付：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付房?jī)r(jià)款的____%；第3次支付：在房屋交付時(shí)，支付房?jī)r(jià)款的____%。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。3.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好。4.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余房?jī)r(jià)款。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同約定的違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無(wú)效，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息，必要時(shí)可向相關(guān)部門進(jìn)行查詢。2.房屋交易價(jià)格及支付方式需明確，避免因價(jià)格或支付方式不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房?jī)r(jià)款及支付方式，包括支付時(shí)間、金額及次數(shù)。3.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)需按照約定履行，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，可依據(jù)合同約定的違約金進(jìn)行賠償。4.合同未盡事宜，需另行協(xié)商補(bǔ)充，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定：“本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。”并在合同簽訂后，雙方就未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的憑證。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的憑證。4.定金：指合同一方為確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益或者合同雙方意思表示不真實(shí)等原因，不具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣交易：適用于買方購(gòu)買賣方所擁有的二手房的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)交易過(guò)程中的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：具體約定房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋維修、清理等。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用的責(zé)任和方式。3.房屋質(zhì)量保證：約定房屋質(zhì)量及保修條款，包括出賣人對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的責(zé)任和維修義務(wù)等。4.房屋交易稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)的責(zé)任和方式。5.房屋使用權(quán)變更：約定房屋使用權(quán)變更的相關(guān)事項(xiàng)，如土地使用權(quán)等。6.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同的變更和解除：約定合同變更和