?合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：單位名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣____元整（大寫：__________________________元整），用于購買住房。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期還本付息。第三條還款方式1.本借款合同采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本息總額為人民幣____元整。2.甲方應(yīng)按月將領(lǐng)款銀行卡（卡號：____________）上的可用余額自動扣除當(dāng)期應(yīng)還本息，不足部分甲方應(yīng)在下一個還款日前足額補足。第四條利率及調(diào)整1.本借款合同項下的貸款利率為年利率____%，自借款發(fā)放之日起計算。2.如遇國家利率政策調(diào)整，本合同利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率以乙方銀行的通知為準(zhǔn)。第五條擔(dān)保甲方以所購買的住房作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。甲方保證在合同約定的還款期限內(nèi)按時還款，否則乙方有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定按時還款的，乙方有權(quán)按照逾期利率計收利息，并按合同約定加收罰息。2.甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按合同約定加收罰息。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或遺漏，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供真實個人信息，并對提供的信息負(fù)責(zé)。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.確保借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款符合國家法律法規(guī)及雙方約定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)了解并確認(rèn)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的合規(guī)性。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前辦理好房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，確保抵押物的權(quán)屬關(guān)系明確。如有爭議，應(yīng)事先解決。4.確保合同履行過程中，雙方履行合同義務(wù)，如按時還款、支付利息等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)以便在發(fā)生爭議時使用。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款債務(wù)，將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時有權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息的還款方式。5.逾期利率：指借款人未按合同約定時間還款時，貸款人依法加收的利率。6.罰息：指借款人未按合同約定時間還款或未按合同約定用途使用借款時，貸款人依法加收的利息。7.違約金：指借款人違反合同約定，按照合同約定向貸款人支付的違約責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。應(yīng)用場合：1.個人購買住房時，向銀行或其他貸款機構(gòu)申請抵押擔(dān)保借款。2.個人經(jīng)營或其他合法用途，需要向銀行或其他貸款機構(gòu)申請抵押擔(dān)保借款。補充條款：1.抵押物評估：本合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具備資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并將評估報告作為合同附件。2.抵押物保險：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起辦理抵押物保險，并將保險單作為合同附件。保險受益人應(yīng)為乙方。3.合同變更：如合同履行過程中，雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽