合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)______元整；（2）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)______元整。2.4乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的千分之五的逾期違約金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條陳述與保證4.1甲方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。4.2乙方保證按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付房款總額的10%作為違約金。5.2若甲方違反本協(xié)議第三條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；（4）本協(xié)議一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.逾期違約金：指違約方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)家在國(guó)外，無(wú)法親自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)家希望提前入住，賣(mài)家同意提供臨時(shí)使用權(quán)。補(bǔ)充條款：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方有權(quán)提前入住該房屋，但需支付每月人民幣_(tái)______元整的臨時(shí)使用費(fèi)，直至房屋過(guò)戶(hù)完成。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，出現(xiàn)房?jī)r(jià)波動(dòng)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)家需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，賣(mài)家協(xié)助提供所需文件。補(bǔ)充條款：甲方同意向乙方提供貸款所需的房屋權(quán)屬證明、收入證明等相關(guān)