合同編號：__________物業(yè)管理委托合同示范文本甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），物業(yè)總面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，或已取得合法使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行委托管理。第二條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，管理范圍包括：物業(yè)公共區(qū)域的管理、維護(hù)和維修，物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和維修，物業(yè)公共秩序的維護(hù)，物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運(yùn)行。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，收取物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用包括：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、其他相關(guān)費(fèi)用等。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月，公共維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月，其他相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際情況收取。4.3甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)規(guī)定，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總額的_______%。6.3在合同期限內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總額的_______%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。7.3如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障，合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確物業(yè)的基本情況和物業(yè)管理范圍，確保乙方了解甲方的具體需求。3.合理設(shè)定合同期限，確保雙方的權(quán)益得到長期穩(wěn)定的保障。4.明確物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方在提供服務(wù)的同時獲得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.約定物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，保障甲方獲得優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.在合同中約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以防止雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛。7.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到及時有效的解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條件和程序進(jìn)行合同的變更和解除，以避免不必要的糾紛。2.在合同中約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約行為時，守約方可以要求違約方支付違約金。3.當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：是指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。2.公共維修基金：是指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。3.違約金：是指當(dāng)一方不履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向守約方支付的金錢。4.合同變更：是指合同雙方在合同履行過程中，對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或者刪減的行為。5.合同解除：是指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定，提前終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：當(dāng)甲方進(jìn)行房屋裝修時，乙方應(yīng)提供相關(guān)的裝修管理和指導(dǎo)服務(wù)，確保裝修過程符合安全規(guī)范和質(zhì)量要求。補(bǔ)充條款中可以明確裝修管理的具體要求和流程。2.緊急維修：如遇突發(fā)情況，如水管爆裂、電路短路等緊急情況，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保甲方的生活不受影響。補(bǔ)充條款中可以規(guī)定乙方在緊急情況下的響應(yīng)時間和維修標(biāo)準(zhǔn)。3.社區(qū)活動：乙方應(yīng)組織和管理社區(qū)內(nèi)的各類活動，如節(jié)日慶典、文體活動等，豐富甲方的社區(qū)生活。補(bǔ)充條款中可以明確乙方組織活動的頻率和內(nèi)容。4.綠化管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持園區(qū)環(huán)境的美化和綠化植物的養(yǎng)護(hù)。補(bǔ)充條款中可以規(guī)定綠化管理的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.寵物管理：甲方飼養(yǎng)寵物時，應(yīng)遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)甲方的寵物管理行為。補(bǔ)充條款中可以明確寵物管理的要求