合同編號：__________集資建房項目合伙協(xié)議甲方（出資方）：__________乙方（施工方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出資，乙方施工建設(shè)的_______項目，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______第二條甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資期限和金額，向乙方支付工程款。2.2甲方有權(quán)對項目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。2.3甲方有權(quán)按照約定獲取項目的利潤分配。2.4甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)項目的風(fēng)險。第三條乙方權(quán)益3.1乙方有權(quán)按照合同約定獲取工程款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證項目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌捻椖康娘L(fēng)險。3.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付利潤分配。第四條出資及支付4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額，向乙方支付工程款。4.2甲方支付工程款的方式為：_______。4.3乙方提供等額的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅前扣除。第五條利潤分配及虧損承擔(dān)5.1項目的利潤分配方式為：_______。5.2項目的虧損承擔(dān)方式為：_______。第六條項目的管理和維護(hù)6.1項目成立項目管理機構(gòu)，甲乙雙方共同委派代表組成。6.2項目管理機構(gòu)負(fù)責(zé)項目的日常管理和維護(hù)。6.3項目管理機構(gòu)應(yīng)及時向甲乙雙方報告項目的運行情況。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的_______%。7.2乙方未按照約定進(jìn)行施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的_______%。7.3甲乙雙方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款金額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同主體：確保甲乙雙方具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，符合法律法規(guī)對合同主體的要求。（2）合同內(nèi)容：詳細(xì)約定項目的各項指標(biāo)，如項目名稱、地點、規(guī)模、總投資等，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。（3）出資及支付：明確甲方的出資期限和金額，以及支付方式，確保資金的及時到位。（4）利潤分配及虧損承擔(dān)：合理約定利潤分配和虧損承擔(dān)方式，確保雙方的合法權(quán)益。（5）項目管理和維護(hù)：設(shè)立項目管理機構(gòu)，明確其職責(zé)和報告機制，確保項目的順利進(jìn)行。（6）違約責(zé)任：約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金等，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）爭議解決：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律，確保合同的合法性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。3.合同主體：指參與合同簽訂的各方當(dāng)事人，包括甲方（出資方）和乙方（施工方）。4.項目名稱、地點、規(guī)模、總投資：指合同約定的項目基本信息，用于明確項目的具體內(nèi)容和投資范圍。5.出資期限和金額：指甲方按照約定向乙方支付工程款的時間和金額。6.利潤分配：指項目盈利后，甲乙雙方按照約定分配利潤的方式。7.虧損承擔(dān)：指項目虧損時，甲乙雙方按照約定承擔(dān)虧損的方式。8.項目管理機構(gòu)：指負(fù)責(zé)項目日常管理和維護(hù)的組織機構(gòu)，由甲乙雙方共同委派代表組成。9.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決途徑和方式。11.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)的法院對合同爭議進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方延遲支付工程款補充條款：如甲方延遲支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并且甲方應(yīng)支付給乙方延遲支付期間的同等金額的違約金。乙方有權(quán)要求甲方支付因延遲支付導(dǎo)致的額外費用，如誤工費、材料價格上漲等。2.場合：乙方施工質(zhì)量不符合約定補充條款：如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工。乙方應(yīng)承擔(dān)因整改或重新施工產(chǎn)生的全部費用，并支付給甲方一定金額的違約金作為賠償。3.場合：項目進(jìn)度嚴(yán)重滯后補充條款：如項目進(jìn)度嚴(yán)重滯后于合同約定的時間，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：延遲交付部分的工程款金額乘以日違約金率（具體百分比可在合同中約定）。4.場合：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素補充條款：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動等，導(dǎo)致項目無法按約定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和內(nèi)容。附件列表：1.項目批準(zhǔn)文件2