二手房交易攻略經(jīng)紀合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________丙方（經(jīng)紀方）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________，房屋所有權證號為________________。1.2乙方擬購買上述房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1雙方同意，本房屋的房價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方支付房價款的________%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起________日內(nèi)，乙方支付房價款的________%；（3）房屋交付之日起________日內(nèi)，乙方支付房價款的________%。2.3乙方支付房價款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條經(jīng)紀服務內(nèi)容（1）提供房屋買賣相關信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣談判；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付手續(xù)。3.2丙方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對其提供的信息承擔相應的法律責任。3.3丙方應按照約定時間完成經(jīng)紀服務，如因丙方原因導致未能按時完成，應承擔相應的違約責任。第四條經(jīng)紀費用及支付方式4.1雙方同意，丙方提供的經(jīng)紀服務費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2乙方向丙方支付經(jīng)紀服務費用的方式如下：（1）合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方支付經(jīng)紀服務費用的________%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起________日內(nèi)，乙方支付經(jīng)紀服務費用的________%。4.3丙方提供經(jīng)紀服務并完成約定事項后，乙方應按照本合同約定向丙方支付經(jīng)紀服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的________%。5.2丙方未按照約定完成經(jīng)紀服務或提供虛假信息的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同經(jīng)紀服務費用的________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（經(jīng)紀方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同范本4.房屋過戶申請書5.房屋過戶登記申請書6.房屋轉移登記證明7.房屋交付確認書8.經(jīng)紀服務合同9.經(jīng)紀服務費用支付憑證10.房屋買賣合同相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.丙方未按照約定完成經(jīng)紀服務，或提供虛假信息。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權證，再次進入房地產(chǎn)市場交易的房屋。2.房價款：房屋買賣雙方約定的房屋交易價格。3.經(jīng)紀服務：經(jīng)紀人根據(jù)委托人的要求，為其提供房地產(chǎn)交易相關的服務。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲交付的原因，協(xié)商解決辦法。2.房價款支付不及時：解決辦法：乙方應當按照約定的時間支付房價款，如延遲支付，應承擔違約責任。解決辦法：丙方應當按照約定完成經(jīng)紀服務，如未能完成，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.提供虛假信息：解決辦法：丙方應保證提供的信息的真實性，如提供虛假信息，應承擔違約責任，向甲