購(gòu)房移民投資樣本合同編號(hào)：__________【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于：3.雙方均同意按照本合同的條款和條件，完成標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)/出售交易?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)，具體描述如下：【標(biāo)的物業(yè)描述】1.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)。第二條價(jià)格和付款方式2.1標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【比例】作為定金，定金支付后不予退還；（2）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付交易價(jià)格的【比例】；（3）乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余的交易價(jià)格。第三條交付和過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付剩余的交易價(jià)格。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【比例】。4.2因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易價(jià)格支付憑證5.過(guò)戶登記手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.購(gòu)房移民投資相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。3.雙方未按約定辦理過(guò)戶登記手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的標(biāo)的物業(yè)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)移民投資目的，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的物業(yè)：指雙方交易的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格。5.定金：指乙方支付給甲方的交易價(jià)格的一部分，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的誠(chéng)意金。6.過(guò)戶登記手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.移民投資：指乙方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)，實(shí)現(xiàn)移民目的的投資行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的法律責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的法律責(zé)任。3.雙方未按約定辦理過(guò)戶登記手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶登記順利進(jìn)行。4.甲方提供的標(biāo)的物業(yè)存在重大瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，或按照合同約定追究甲方的法律責(zé)任。5.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)，乙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)。2.甲方愿意將標(biāo)的物業(yè)作為移民投資，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并使