合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方同意將貸款用于_______（用途），并保證貸款用途合法。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的利率為年利率_______%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的_______日。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），還款日為每月的_______日。2.3甲方未按期還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第三條抵押物的描述和抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋（抵押物）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3抵押物價(jià)值高于貸款金額的，甲方同意就超額部分提供無擔(dān)保的信用貸款。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方另有約定，本合同一旦簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。4.2甲方如要變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.3乙方同意在甲方提前還款的情況下，可以解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按期還款的，乙方有權(quán)按合同約定加收罰息，并有權(quán)依法處置抵押物。5.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)依法處置抵押物。5.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付貸款的，甲方有權(quán)拒絕還款，并有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)等個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤，具有完全民事行為能力。2.抵押物權(quán)屬：抵押物須為甲方合法擁有，不存在爭(zhēng)議，已辦理完畢產(chǎn)權(quán)證。3.貸款金額與用途：貸款金額、用途應(yīng)在合同中明確，確保甲方按照約定使用貸款。4.利率與還款方式：注意利率是否符合國(guó)家規(guī)定，還款方式應(yīng)確保乙方利益。5.抵押權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。6.合同變更與解除：合同變更或解除應(yīng)書面通知，并經(jīng)對(duì)方同意。7.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于罰息、提前還款等。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為位于_______（地址）的房屋。2.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)法律規(guī)定，在抵押物上設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)。3.貸款利率：指乙方提供貸款所收取的年利率，本合同中為_______%。4.還款：指甲方按照合同約定，定期償還貸款本金及利息的行為。5.違約：指甲方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。6.罰息：指甲方未按期還款時(shí)，乙方依法加收的利息。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.購(gòu)房貸款：場(chǎng)合：甲乙雙方簽訂房屋抵押借款合同，用于購(gòu)買新房。補(bǔ)充條款：甲方承諾購(gòu)買的房屋為自住用途，貸款金額不超過房屋總價(jià)的70%。2.裝修貸款：場(chǎng)合：甲乙雙方簽訂房屋抵押借款合同，用于房屋裝修。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款金額僅用于房屋裝修，不得挪作他用。3.經(jīng)營(yíng)貸款：場(chǎng)合：甲乙雙方簽訂房屋抵押借款合同，用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款金額用于企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)證明。4.教育貸款：場(chǎng)合：甲乙雙方簽訂房屋抵押借款合同，用于子女教育。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款金額僅用于子女教育支出，不得挪作他用。5.醫(yī)療貸款：場(chǎng)合：甲乙雙方簽訂房屋抵押借款合同，用于醫(yī)療支出。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款金額僅用于醫(yī)療支出，不得挪作他用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3