養(yǎng)雞場租賃合同：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)合同編號(hào)：__________養(yǎng)雞場租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1出租方同意將位于__________的養(yǎng)雞場租賃給承租方使用，養(yǎng)雞場的具體面積為__________平方米。1.2承租方同意租賃養(yǎng)雞場，用于從事現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新租賃合同達(dá)成一致的，租賃關(guān)系自行終止。第三條租金及支付方式（1）養(yǎng)雞場租賃費(fèi)用為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，合計(jì)總租金為人民幣_(tái)_________元。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)_________元。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付首期租金，之后按約定的期限和金額支付租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用養(yǎng)雞場，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)養(yǎng)雞場的經(jīng)營管理，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)合法、合規(guī)、環(huán)保。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證養(yǎng)雞場的設(shè)施設(shè)備完好，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)合理使用養(yǎng)雞場的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，確保養(yǎng)雞場及養(yǎng)殖產(chǎn)品的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離養(yǎng)雞場，支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供養(yǎng)雞場或設(shè)施設(shè)備損壞未能及時(shí)維修的，承租方有權(quán)要求賠償。8.3承租方未按約定支付租金或違反國家法律法規(guī)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.養(yǎng)雞場租賃合同2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.設(shè)施設(shè)備清單4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間提供養(yǎng)雞場或設(shè)施設(shè)備未能及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備2.承租方違約行為：未按約定用途使用養(yǎng)雞場未按約定支付租金違反國家法律法規(guī)進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為視為違約經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)雞場并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃養(yǎng)雞場并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：養(yǎng)雞場設(shè)施設(shè)備損壞，影響正常養(yǎng)殖。解決辦法：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修事宜；如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致，承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。3.問題：合同需要變更或解除。解決辦法：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決