合同編號：__________房屋質押擔保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方應按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同或延長借款期限，但需提前_______日通知對方。第三條還款方式3.1甲方應按本合同約定的還款期限和還款金額，通過_______方式（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）向乙方還款。3.2甲方未按約定時間還款的，應當按照逾期還款金額的_______%支付違約金。第四條質押擔保4.1甲方將其名下的質押房屋作為本合同項下的借款擔保。4.2乙方對質押房屋享有優(yōu)先受償權。如甲方未按約定時間歸還借款本金及利息，乙方有權依法處置質押房屋，用以償還借款本金及利息。4.3甲方應保證質押房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛和債務糾紛。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。5.2在合同有效期內，如甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權解除本合同，并按照法律規(guī)定和本合同約定追究甲方的法律責任。第六條保密條款6.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以嚴格保密。6.2違反本條規(guī)定的一方，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.借款金額、期限、還款方式等條款應明確具體，避免模糊不清。3.質押房屋應具備完整的產權，無任何權屬糾紛和債務糾紛。4.雙方在簽訂合同時應充分了解合同內容，確保雙方權益。5.保密條款中應明確雙方在履行合同過程中所獲悉的商業(yè)秘密和個人信息的范圍。6.合同中的違約責任、爭議解決方式等條款應符合法律規(guī)定，確保合同的履行和權益保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，配合法院進行審理。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律依據(jù)，作出判決，解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事法律行為的能力。2.企業(yè)法人：指依法設立，具有獨立法人資格，能夠獨立承擔民事責任的經濟組織。3.質押：指債務人或者第三人將其動產或者不動產轉移給債權人占有，作為債權的擔保。4.違約金：指債務人未履行債務或者履行債務不符合約定，按照約定向債權人支付的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.有管轄權的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對某一案件有審判權的法院。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關系，希望增加親情保障條款，確保借款過程中雙方關系穩(wěn)定。2.甲方為首次購房，對房屋質押貸款流程不太了解，需要乙方提供詳細解釋和指導。3.乙方為小型私營企業(yè)，希望借款過程中能夠靈活調整還款計劃，以應對經營波動。4.雙方均為外籍人士，需要在合同中明確適用法律和爭議解決方式。補充條款：1.親情保障條款：雙方承諾在借款過程中保持友好關系，相互理解和支持，共同維護雙方的權益。2.甲方權益保護條款：乙方應向甲方詳細解釋房屋質押貸款的流程和注意事項，確保甲方充分了解并同意合同內容。3.還款計劃調整條款：如乙方因經營波動需要調整還款計劃，應提前至少_______日通知甲方，并與甲方協(xié)商達成一致。4.適用法律和爭議解決條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方均為外籍人士，雙方同意提