合同編號(hào)：__________房屋維修養(yǎng)護(hù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修養(yǎng)護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方需求，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，包括但不限于水電維修、墻面翻新、門窗更換、防水補(bǔ)漏、電路改造等。具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的工程預(yù)算書為準(zhǔn)。第二條工程預(yù)算2.1乙方向甲方提供工程預(yù)算書，詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。甲方應(yīng)在收到預(yù)算書后7日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，否則視為甲方同意預(yù)算書。2.2工程預(yù)算金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方支付乙方工程預(yù)付款為工程預(yù)算金額的30%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條工程期限3.1工程自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)___年____月____日。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前7日通知甲方，并協(xié)商延期。甲方同意延期的，應(yīng)簽訂延期協(xié)議；甲方不同意延期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年。4.3工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)予以修復(fù)，直至達(dá)到甲方滿意為止。第五條付款及結(jié)算5.1甲方按照本合同約定的付款方式支付乙方工程款項(xiàng)。5.2工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款為工程預(yù)算金額的30%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的40%工程款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.4乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定支付乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程預(yù)算金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以逾期天數(shù)。6.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且雙方結(jié)算完畢之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目清晰、具體，以便乙方準(zhǔn)確理解并按照要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的工程預(yù)算，并在簽訂合同前與甲方充分溝通，確保雙方對(duì)工程預(yù)算無(wú)異議。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程期限完成工程，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。4.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，直至達(dá)到甲方滿意為止。5.雙方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，通過(guò)溝通達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.工程預(yù)算：是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和施工方案，預(yù)測(cè)工程所需材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用及總造價(jià)的書面文件。4.工程期限：是指雙方約定的工程開(kāi)始施工至工程竣工交付的總時(shí)間。5.質(zhì)量保證書：是指乙方對(duì)所完成的工程質(zhì)量作出承諾的書面文件，一般包括工程質(zhì)量、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。6.違約金：是指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭(zhēng)議解決：是指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房翻新：當(dāng)甲方購(gòu)買二手房并進(jìn)行翻新時(shí)，可能需要對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模的維修和改造。在這種情況下，雙方需要在合同中明確翻新項(xiàng)目的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確二手房翻新項(xiàng)目的范圍，包括墻面翻新、門窗更換、水電改造等，并在工程預(yù)算中列出相應(yīng)費(fèi)用。如翻新項(xiàng)目超出了原工程預(yù)算，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.出租房屋維修：當(dāng)甲方作為房屋出租方，需要對(duì)出租房屋進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)時(shí)，雙方需要在合同中明確維修項(xiàng)目的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確出租房屋維修項(xiàng)目的范圍，包括水電維修、墻面修復(fù)、家具維修等，并在工程預(yù)算中列出相應(yīng)費(fèi)用。如維修項(xiàng)目超出了原工程預(yù)算，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.老舊房屋改造：當(dāng)甲方對(duì)老舊房屋進(jìn)行改造時(shí)，可能需要進(jìn)行較大幅度的維修和改造，包括水電改造、防水補(bǔ)漏、結(jié)構(gòu)加固等。在這種情況下，雙方需要在合同中明確改造項(xiàng)目的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確老舊房屋改造項(xiàng)目的范圍，包括水電改造、防水補(bǔ)漏、結(jié)構(gòu)加固