合同編號：__________個人房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的用途為_______，甲方保證該房屋不存在任何租賃合同。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，向甲方支付房款。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，按照甲方的要求，完成對該房屋的驗(yàn)收。第三條房款及支付方式3.1本合同項(xiàng)下的房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3剩余房款_______萬元，乙方應(yīng)在與甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款的_______%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房款的_______%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對該房屋享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。5.合同生效：指合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力的起始時間。在本合同中，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬/朋友（具體姓名：_______，身份證號：_______）代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需特別關(guān)注房屋用途及過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：該房屋購買后僅用于自住，不得用于出租或轉(zhuǎn)讓。買方應(yīng)按照中國法律的規(guī)定，提供所需的身份證明和有效簽證，并配合甲方完成過戶手續(xù)。3.應(yīng)用場合：買方希望對房屋進(jìn)行改造，需征求賣方同意。補(bǔ)充條款：買方在購買房屋后，若需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.應(yīng)用場合：賣方希望保留部分家具和家電。5.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，需明確租賃合同的處理方式。補(bǔ)充條款：本合同簽訂前，該房屋已與他人簽訂租賃合同，租賃期限至_______年_______月_______日。租賃合同由乙方繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租人辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.