合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：_______（結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（現(xiàn)狀）。1.4甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方房屋所有權(quán)和使用權(quán)的法律問題。第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。（2）乙方應按照合同約定的時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)應由甲方協(xié)助乙方辦理，過戶費用由乙方承擔。（4）雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設施和土地。2.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應付給甲方的款項。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)力處理雙方糾紛的法院。場景一：二手房買賣假設甲方是房產(chǎn)的現(xiàn)有業(yè)主，乙方是想要購買該房產(chǎn)的買家。雙方通過房產(chǎn)中介了解到彼此的需求，決定成交。在這種情況下，合同補充條款可能包括對房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述、前任業(yè)主的遺產(chǎn)處理等。場景二：新房購買甲方是開發(fā)商，乙方是購買新盤的購房者。雙方在開發(fā)商的銷售中心達成購房意向。合同補充條款可能涉及房屋裝修標準、配套設施交付時間等。場景三：房產(chǎn)投資甲方將房產(chǎn)作為投資產(chǎn)品出售給乙方，乙方購買房產(chǎn)用于出租或短期出售。合同補充條款可能包括投資回報預期、甲方提供租賃信息等。場景四：遺產(chǎn)繼承甲方是房產(chǎn)的法定繼承人，乙方是房產(chǎn)的遺囑繼承人。雙方在遺產(chǎn)處理過程中達成購房意向。合同補充條款可能涉及遺產(chǎn)分配、房產(chǎn)過戶等。場景五：離婚析產(chǎn)甲方和乙方原為夫妻，房產(chǎn)為雙方共同財產(chǎn)。離婚時，雙方協(xié)議將房產(chǎn)出售，并分配所得。合同補充條款可能包括財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印