景點(diǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其景點(diǎn)經(jīng)營權(quán)租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、景點(diǎn)基本情況1.景點(diǎn)名稱：____________2.景點(diǎn)地址：____________3.景點(diǎn)簡介：____________4.景點(diǎn)經(jīng)營范圍：____________二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____________賬號：____________四、經(jīng)營權(quán)使用1.乙方取得景點(diǎn)的經(jīng)營權(quán)，可以在租賃期限內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證景點(diǎn)的正常運(yùn)營，維護(hù)景點(diǎn)的秩序和安全。3.乙方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在景點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。五、經(jīng)營收益1.乙方經(jīng)營所得收益歸乙方所有，但應(yīng)扣除租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)景點(diǎn)的維修責(zé)任。對于景點(diǎn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.合同解除后，乙方應(yīng)立即撤離景點(diǎn)，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日景點(diǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同樣本的內(nèi)容非常關(guān)鍵，因?yàn)樗婕暗诫p方的權(quán)益保障。所以我們不僅要關(guān)注租金、租賃期限等基本問題，還要關(guān)注經(jīng)營權(quán)的使用、維修責(zé)任、違約責(zé)任等細(xì)節(jié)。比如在租金方面，我們除了要確定租金的金額和支付時間，還要明確租金調(diào)整的機(jī)制，以及在租賃期滿后是否續(xù)租的政策。這樣，乙方就可以根據(jù)自己的經(jīng)營狀況和市場環(huán)境，提前規(guī)劃自己的經(jīng)營策略。在經(jīng)營權(quán)使用方面，我們要明確乙方的經(jīng)營范圍，以及不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動的規(guī)定。這既可以保障景點(diǎn)的正常運(yùn)營，也可以避免乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險。在維修責(zé)任方面，我們要明確雙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。這樣，就可以避免在維修過程中出現(xiàn)糾紛。在違約責(zé)任方面，我們要明確違約金的比例，以及違約行為的具體界定。這樣，就可以在雙方出現(xiàn)違約行為時，有明確的依據(jù)來追究違約責(zé)任。景點(diǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同樣本的內(nèi)容要盡量詳盡，這樣可以更好地保障雙方的權(quán)益，避免在經(jīng)營過程中出現(xiàn)糾紛。同時，合同的內(nèi)容也要符合法律法規(guī)的規(guī)定，這樣可以保證合同的有效性。重點(diǎn)：1.景點(diǎn)名稱、地址、簡介和經(jīng)營范圍。2.租賃期限、租金金額、支付方式和時間。3.乙方經(jīng)營權(quán)的使用條件和不得進(jìn)行的違法經(jīng)營活動。4.維修責(zé)任分配和費(fèi)用承擔(dān)方式。5.違約行為的界定和違約責(zé)任。6.合同變更、解除條件和爭議解決方式。難點(diǎn)：1.租金調(diào)整機(jī)制和續(xù)租政策。2.乙方經(jīng)營收益的計算和費(fèi)用扣除。3.維修責(zé)任的界定和費(fèi)用分?jǐn)偂?.違約金的確定和違約行為的具體界定。注意事項(xiàng)：1.合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同條款應(yīng)詳盡明確，以避