版房屋買賣合同的修改內(nèi)容合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣方：名稱：（填寫賣方全稱）地址：（填寫賣方詳細(xì)地址）法定代表人：（填寫賣方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系人電話）2.買方：名稱：（填寫買方全稱）地址：（填寫買方詳細(xì)地址）法定代表人：（填寫買方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系人電話）鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于（房屋地址）的房屋（房屋面積）平方米出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（填寫房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，如：住宅樓、別墅、平房等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）1.3房屋所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人姓名）第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照雙方約定的還款方式及期限予以支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。4.4買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.買方付款憑證5.賣方收款憑證6.房屋過戶申請(qǐng)表7.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)8.房屋交接單9.房屋維修管理協(xié)議10.雙方簽署的違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋所有權(quán)清晰，導(dǎo)致合同無法履行。2.賣方未能保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損。3.買方未能按約定時(shí)間支付房款。4.買方未能承擔(dān)房屋管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購買房屋的一方。3.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同成交價(jià)格的一定比例。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法律調(diào)解或仲裁。2.遇到買方支付房款不及時(shí)：賣方可以催告買方支付，買方逾期不支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.遇到房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，造成損失的，應(yīng)支付賠償金。4.遇到房屋過戶問題：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋的場(chǎng)景。2.適用于房屋所有權(quán)清