標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需籌集資金，乙方愿意提供貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方借款用于：__________。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式，逐期償還貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供貸款。第三條利率及利息計(jì)算3.1本貸款的利率為：年利率為_(kāi)_________%，按月計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式為：按本金逐月遞減的余額計(jì)算。3.3逾期還款的利息計(jì)算方式為：按逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)計(jì)算。第四條擔(dān)保4.1甲方以其自有房屋（房屋地址：__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。4.3乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的剩余義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方自有房屋的產(chǎn)權(quán)證2.乙方貸款資質(zhì)證明文件3.抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.合同雙方的身份證明文件5.貸款用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款資金，包括但不限于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目、購(gòu)買(mǎi)非生產(chǎn)性資產(chǎn)等。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，包括但不限于逾期還款、未足額還款等。3.乙方未按約定時(shí)間提供貸款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間提供貸款資金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押擔(dān)保：指甲方以其自有房屋作為擔(dān)保，以確保履行合同約定的還款義務(wù)。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.逾期還款：指甲方未在合同約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息。4.優(yōu)先受償：指在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先償還貸款本息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議：解決辦法是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保抵押房屋的權(quán)屬清晰。2.貸款用途不符合約定：解決辦法是雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體的貸款用途。3.甲方逾期還款：解決辦法是按照合同約定計(jì)算逾期利息，并采取法律手段追討欠款。4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款：解決辦法是雙方協(xié)商確定新的貸款發(fā)放時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金周轉(zhuǎn)：甲方需要購(gòu)買(mǎi)房屋，但資金不足，向乙方申請(qǐng)貸款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)：甲方企業(yè)需要資金用于經(jīng)