法院物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

鑒于甲方為__________（物業(yè)名稱）的業(yè)主，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意接受甲方提供的以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電、排水系統(tǒng)、公共照明等；

（3）安全防范：包括但不限于門禁管理、巡邏值守、監(jiān)控管理等；

（4）客戶服務(wù)：包括但不限于咨詢服務(wù)、投訴處理、維修報(bào)修等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求提供的其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等；

（2）電梯、消防設(shè)施、供水供電、排水系統(tǒng)、公共照明等公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；

（3）安全防范、客戶服務(wù)等方面的費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如逾期未支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止、糾正，并追究相關(guān)責(zé)任；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）及時(shí)處理乙方提出的合理訴求；

（3）依法維護(hù)乙方合法權(quán)益。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評價(jià)；

（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序；

（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害小區(qū)秩序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.其他相關(guān)文件

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方為__________（物業(yè)名稱）的業(yè)主，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意協(xié)助甲方提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，以提升服務(wù)質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意接受甲方提供的以下物業(yè)服務(wù)，并由丙方提供專業(yè)支持：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電、排水系統(tǒng)、公共照明等；

（3）安全防范：包括但不限于門禁管理、巡邏值守、監(jiān)控管理等；

（4）客戶服務(wù)：包括但不限于咨詢服務(wù)、投訴處理、維修報(bào)修等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求提供的其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.2丙方應(yīng)配備充足的專業(yè)人員，并對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。

2.3丙方應(yīng)保證服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)主權(quán)益不受侵害。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對丙方違反本合同的行為有權(quán)制止、糾正，并追究相關(guān)責(zé)任；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，丙方應(yīng)予以配合；

（4）享有丙方提供服務(wù)的優(yōu)先權(quán)，丙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的要求。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的配合和支持，確保丙方能夠順利開展工作；

（3）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行合理評價(jià)，并為丙方提供改進(jìn)服務(wù)的建議。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；

（3）在丙方服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序；

（3）配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

五、違約責(zé)任

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)內(nèi)容，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，侵害業(yè)主權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害小區(qū)秩序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

本合同中，第三方丙方的介入旨在通過其專業(yè)化的服務(wù)，提升甲方的物業(yè)服務(wù)水平，保障業(yè)主的居住體驗(yàn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)利和義務(wù)條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，并能夠?qū)Ρ降姆?wù)進(jìn)行有效監(jiān)督和評估。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益，保障了甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于乙方為__________（物業(yè)名稱）的業(yè)主，甲方同意乙方接受丙方提供的專業(yè)物業(yè)服務(wù)，以提升居住品質(zhì)和滿意度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意接受丙方提供的以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電、排水系統(tǒng)、公共照明等；

（3）安全防范：包括但不限于門禁管理、巡邏值守、監(jiān)控管理等；

（4）客戶服務(wù)：包括但不限于咨詢服務(wù)、投訴處理、維修報(bào)修等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)乙方要求提供的其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.2丙方應(yīng)配備充足的專業(yè)人員，并對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。

2.3丙方應(yīng)保證服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)主權(quán)益不受侵害。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方權(quán)利：

（1）對丙方提供的服務(wù)享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求丙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；

（2）對丙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議，丙方應(yīng)予以考慮并盡快實(shí)施；

（3）在丙方服務(wù)過程中，享有優(yōu)先權(quán)，丙方應(yīng)優(yōu)先響應(yīng)乙方的合理需求；

（4）如丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方介入或更換服務(wù)提供方。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序；

（3）配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方責(zé)任：

（1）確保丙方提供的服務(wù)符合乙方的需求，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方對丙方服務(wù)質(zhì)量不滿時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方協(xié)商解決；

（3）在必要時(shí)，甲方應(yīng)提供替代服務(wù)或更換服務(wù)提供方。

五、違約責(zé)任

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)內(nèi)容，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，侵害業(yè)主權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未確保丙方提供的服務(wù)符合乙方需求，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）在乙方對丙方服務(wù)質(zhì)量不滿時(shí)，未及時(shí)協(xié)助解決或提供替代服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確自身的權(quán)益和利益，確保物業(yè)服務(wù)能夠滿足其居住需求，提高居住質(zhì)量。乙方作為業(yè)主，有