未簽署抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方為了籌集資金，需要向乙方提供抵押擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下抵押合同：

一、抵押物

1.1甲方同意將其擁有的位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物的詳細情況見附件一。

二、抵押權利范圍

2.1乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權，包括但不限于抵押物因任何原因產(chǎn)生的增值、收益和孳息。

2.2抵押權利范圍為抵押物的全部權益，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分權。

三、抵押擔保金額

3.1本抵押合同約定的抵押擔保金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

四、抵押擔保期限

4.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押擔保期限為____年。

五、抵押物的交付

5.1甲方應在抵押合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物交付乙方占有。

六、抵押物的保管

6.1抵押物在抵押期間，甲方應妥善保管，確保抵押物的完好無損。

七、抵押物的抵押權實現(xiàn)

7.1甲方未按約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)抵押擔保權利。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按時履行債務的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期債務金額的_____%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押物詳細情況說明

附件二：抵押物權屬證明文件

附件三：抵押物評估報告

附件四：其他相關文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方為了籌集資金，需要向乙方提供抵押擔保，并引入丙方作為擔保人，以增強抵押擔保的可靠性。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下抵押合同：

一、抵押物

1.1甲方同意將其擁有的位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物的詳細情況見附件一。

二、抵押權利范圍

2.1乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權，包括但不限于抵押物因任何原因產(chǎn)生的增值、收益和孳息。

2.2抵押權利范圍為抵押物的全部權益，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分權。

三、抵押擔保金額

3.1本抵押合同約定的抵押擔保金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

四、擔保責任

4.1丙方同意對甲方的債務承擔連帶責任擔保，擔保期限與抵押擔保期限相同。

4.2丙方的擔保責任不因甲方違約而免除，乙方有權直接向丙方追償。

五、丙方的權利

5.1丙方有權要求甲方提供與抵押擔保相關的全部文件和資料。

5.2丙方有權監(jiān)督甲方履行債務，并有權要求甲方提供相應的擔保措施。

六、甲方的權利

6.1甲方有權在履行債務后，要求乙方解除抵押權。

6.2甲方有權要求乙方在實現(xiàn)抵押權后，將抵押物的剩余價值返還給自己。

七、甲方的義務

7.1甲方應按約定履行債務，不得擅自處置抵押物。

7.2甲方應配合乙方和丙方對抵押物的檢查和監(jiān)督。

八、乙方的義務

8.1乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處置。

8.2乙方應在實現(xiàn)抵押權后，及時通知丙方。

九、違約責任

9.1甲方違反本合同約定，未按時履行債務的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期債務金額的_____%。

9.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物或擅自處置抵押物的，應向甲方支付賠償金，賠償金不低于抵押物因乙方行為造成的損失。

9.3丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：抵押物詳細情況說明

附件二：抵押物權屬證明文件

附件三：抵押物評估報告

附件四：擔保人丙方的資格證明文件

附件五：其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的擔保保障，確保甲方的債務得到充分履行。通過引入丙方，甲方在債務履行過程中享有更多權利，如要求乙方解除抵押權、要求返還抵押物剩余價值等。同時，乙方和丙方的違約責任和限制條款的設定，保障了甲方的權益不受侵害。本合同以甲方權益為主導，旨在通過法律手段保障甲方在債務履行過程中的合法權益，實現(xiàn)甲方在融資過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金進行項目投資，向乙方申請貸款，丙方作為擔保人提供擔保，以確保乙方貸款的安全回收。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下貸款擔保合同：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（￥__________元）。

1.2本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款用途

2.1甲方承諾將貸款用于___________________________項目，不得挪作他用。

三、抵押物

3.1甲方同意將其擁有的位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物的詳細情況見附件一。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方同意對甲方的債務承擔連帶責任擔保，擔保期限與貸款期限相同。

4.2丙方的擔保責任不因甲方違約而免除，乙方有權直接向丙方追償。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方按約定的還款計劃還款，包括本金和利息。

5.2乙方有權檢查甲方的財務狀況，確保貸款用于約定的用途。

5.3乙方有權在甲方違約時，要求實現(xiàn)抵押權，優(yōu)先受償。

六、乙方的義務

6.1乙方應按約定的時間和金額向甲方發(fā)放貸款。

6.2乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處置。

七、甲方的義務

7.1甲方應按約定的還款計劃及時還款，不得逾期。

7.2甲方應提供真實、完整的財務信息，配合乙方的檢查。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按時還款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_____%。

8.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物的，應向乙方支付賠償金，賠償金不低于抵押物因甲方行為造成的損失。

8.3丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：抵押物詳細情況說明

附件二：抵押物權屬證明文件

附件三：抵押物評估報告

附件四：擔保人丙方的資格證明文件

附件五：其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保貸款的安全回收，通過增加乙方的權利條款和利益條