房屋賣(mài)買(mǎi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

住址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

住址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

2.標(biāo)的房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證明，出賣(mài)人保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前支付房屋交接費(fèi)用。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合合同約定，不存在影響乙方使用的情況。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前支付房屋交接費(fèi)用。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。

三、購(gòu)房款及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整，余款人民幣_(tái)_______________________元整在標(biāo)的房屋交付前支付完畢。

3.購(gòu)房款支付方式：________________________。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________________________%。

2.如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________________________%。

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

住址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

住址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），為確保交易安全，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

2.標(biāo)的房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證明，出賣(mài)人保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前支付房屋交接費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)；

（5）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使相關(guān)權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合合同約定，不存在影響乙方使用的情況。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前支付房屋交接費(fèi)用。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。

5.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付標(biāo)的房屋的義務(wù)；

（2）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（3）擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。

6.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）擔(dān)保方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）擔(dān)保方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋交付完畢之日止。

3.如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的購(gòu)房款。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________________________%。

2.如乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

3.如乙方未按合同約定辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

4.如乙方故意隱瞞標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.如乙方在合同履行過(guò)程中，有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在本次交易中，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按期支付購(gòu)房款，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款以及乙方的違約及限制條款，本合同有效保障了甲方的權(quán)益，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租人”）：

住址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租人”）：

住址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)：____________________

鑒于乙方擬租賃甲方位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），為確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

2.租賃房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證明，出租人保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定維護(hù)租賃房屋的合理使用條件；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或解除租賃合同；

（5）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定退還租賃房屋。

3.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，維護(hù)房屋的合理使用條件；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使相關(guān)權(quán)利。

4.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定交付租賃房屋；

（3）甲方應(yīng)維護(hù)租賃房屋的合理使用條件；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。

5.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付租賃房屋的義務(wù)；

（2）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（3）擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。

6.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）擔(dān)保方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）擔(dān)保方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.如乙方未按合同約定支付租金，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的租金。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________________________%。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.如甲方