買房分期還款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，層高為_________，戶型為_________。

1.2標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________，賣方承諾標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、購房價格及付款方式

2.1本合同標的房產(chǎn)總價為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2買方同意按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：買方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為首付款；

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起_________年內(nèi)，買方每月向賣方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為分期付款；

（3）尾款：在標的房產(chǎn)交付使用前，買方需向賣方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為尾款。

三、交付與驗收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準對標的房產(chǎn)進行驗收，并在_________日內(nèi)向賣方書面確認驗收結(jié)果。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同標的房產(chǎn)涉及的稅費，由買方按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。

4.2買方應(yīng)在購房過程中產(chǎn)生的稅費，在支付首付款和分期付款時，一并支付給賣方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

5.2若買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

5.3若賣方未按約定交付標的房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件

8.2土地證復(fù)印件

8.3付款憑證復(fù)印件

8.4其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為確保買方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，層高為_________，戶型為_________。

1.2標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________，賣方承諾標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、購房價格及付款方式

2.1本合同標的房產(chǎn)總價為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2買方同意按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：買方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為首付款；

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起_________年內(nèi)，買方每月向賣方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為分期付款；

（3）尾款：在標的房產(chǎn)交付使用前，買方需向賣方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為尾款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，對買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為擔(dān)保金。

3.3若買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)立即支付相應(yīng)款項。

四、交付與驗收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準對標的房產(chǎn)進行驗收，并在_________日內(nèi)向賣方書面確認驗收結(jié)果。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同標的房產(chǎn)涉及的稅費，由買方按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。

5.2買方應(yīng)在購房過程中產(chǎn)生的稅費，在支付首付款和分期付款時，一并支付給賣方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

6.2若買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

6.3若賣方未按約定交付標的房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。

6.4若擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，賣方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

七、甲方的權(quán)益

7.1買方在履行本合同過程中，享有以下權(quán)益：

（1）標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（2）要求賣方按照約定時間交付標的房產(chǎn)的權(quán)利；

（3）要求賣方承擔(dān)標的房產(chǎn)質(zhì)量問題的責(zé)任；

（4）要求賣方承擔(dān)標的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的責(zé)任；

（5）要求賣方承擔(dān)標的房產(chǎn)涉及的稅費。

7.2買方有權(quán)在賣方違約的情況下，要求解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1賣方在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付標的房產(chǎn)；

（2）標的房產(chǎn)存在質(zhì)量或權(quán)屬瑕疵；

（3）未按照約定承擔(dān)標的房產(chǎn)涉及的稅費。

8.2賣方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)；

（2）不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）不得妨礙買方行使本合同約定的權(quán)益。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方參與本合同，旨在保障買方在購房過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保買方能夠按時、按質(zhì)收到標的房產(chǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，通過本合同明確了自己的權(quán)益，增加了自己的權(quán)利條款和利益條款，確保在購房過程中能夠獲得最大程度的保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于承租方有意租賃乙方名下位于_________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），為確保出租方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1租賃房屋位于_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________，面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，層高為_________，戶型為_________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀為_________，出租方承諾租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元整），租金支付方式如下：

（1）押金：承租方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向出租方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為押金；

（2）租金：自租賃期限開始之日起，承租方每月向出租方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為租金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，對承租方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向出租方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為擔(dān)保金。

3.3若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)立即支付相應(yīng)款項。

四、房屋交付與使用

4.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租方。

4.2承租方在收到租賃房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準對租賃房屋進行驗收，并在_________日內(nèi)向出租方書面確認驗收結(jié)果。

五、租金支付

5.1承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金，不得拖欠。

5.2承租方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前_________個月通知出租方，并支付相應(yīng)的違約金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

6.2若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。

6.3若出租方未按約定交付租賃房屋，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。

七、乙方的權(quán)益

7.1出租方在履行本合同過程中，享有以下權(quán)益：

（1）確保租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)；

（2）要求承租方按照約定使用租賃房屋；

（3）在承租方違約的情況下，解除本合同并要求承租方支付違約金；

（4）在租賃期限屆滿或承租方提前終止租賃的情況下，收回租賃房屋。

8.2出租方有權(quán)要求承租方在租賃期間對房屋進行合理維護，并在租賃期滿后保持房屋原狀。

八、甲方的違約及限制條款

8.1承租方在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）造成房屋損壞或損失的。

8.2承租方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分；

（2）不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動；

（3）不得妨礙出租方行使本合同約定的權(quán)益。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主