海景別墅購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的海景別墅。

2.賣方同意將上述海景別墅出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述海景別墅的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1買方同意購買賣方位于__________________________的海景別墅。

1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________________________。

二、房產(chǎn)情況

2.1買方確認(rèn)賣方對該房產(chǎn)享有合法的出售權(quán)。

2.2買方確認(rèn)該房產(chǎn)為無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議的合法房產(chǎn)。

2.3買方確認(rèn)賣方已將房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等合法證件交付買方。

2.4買方確認(rèn)賣方已將房屋相關(guān)的稅費、維修基金等費用結(jié)清。

三、購房價格及支付方式

3.1本合同約定的購房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3買方應(yīng)在交付房屋前，向賣方支付購房款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.4買方應(yīng)在房屋交付后，向賣方支付購房款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

四、交付及驗收

4.1賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給買方。

4.2買方在收到房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

4.3若買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，并由雙方協(xié)商解決。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1賣方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費。

六、違約責(zé)任

6.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付購房款的____________________%。

6.2若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付購房款的____________________%。

6.3若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書

2.土地使用權(quán)證書

3.房屋買賣合同

4.其他相關(guān)證明材料

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的海景別墅。

2.賣方同意將上述海景別墅出售給買方，并由丙方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述海景別墅的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1買方同意購買賣方位于__________________________的海景別墅。

1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________________________。

二、房產(chǎn)情況

2.1買方確認(rèn)賣方對該房產(chǎn)享有合法的出售權(quán)。

2.2買方確認(rèn)該房產(chǎn)為無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議的合法房產(chǎn)。

2.3買方確認(rèn)賣方已將房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等合法證件交付買方。

2.4買方確認(rèn)賣方已將房屋相關(guān)的稅費、維修基金等費用結(jié)清。

三、購房價格及支付方式

3.1本合同約定的購房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3買方應(yīng)在交付房屋前，向賣方支付購房款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.4買方應(yīng)在房屋交付后，向賣方支付購房款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

四、交付及驗收

4.1賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給買方。

4.2買方在收到房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

4.3若買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，并由雙方協(xié)商解決。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項下的購房款支付提供擔(dān)保。

5.2丙方擔(dān)保的金額為本合同約定的購房總價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3若賣方未按約定時間交付房屋或存在違約行為，導(dǎo)致買方無法按照合同約定獲得房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在交付房屋前，有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書和維修保養(yǎng)承諾。

6.2甲方在交付房屋后，有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。

6.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋內(nèi)所有物品搬離，確保房屋交付時為空置狀態(tài)。

七、乙方違約及限制條款

7.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付購房款的____________________%。

7.2若賣方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。

7.3賣方不得以任何理由拒絕買方按照合同約定支付購房款。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在購買過程中和交付后能夠獲得預(yù)期的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在購房過程中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量，同時通過增加違約金和限制條款，對乙方形成有效的約束，降低甲方的風(fēng)險。通過本合同，甲方能夠更加安心地完成購房，實現(xiàn)其投資和居住的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)。

2.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1乙方同意購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)。

1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________________________。

二、房產(chǎn)情況

2.1乙方確認(rèn)甲方對該房產(chǎn)享有合法的出售權(quán)。

2.2乙方確認(rèn)該房產(chǎn)為無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議的合法房產(chǎn)。

2.3乙方確認(rèn)甲方已將房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等合法證件交付乙方。

2.4乙方確認(rèn)甲方已將房屋相關(guān)的稅費、維修基金等費用結(jié)清。

三、購房價格及支付方式

3.1本合同約定的購房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3乙方應(yīng)在交付房屋前，向甲方支付購房款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.4乙方應(yīng)在房屋交付后，向甲方支付購房款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

四、中介服務(wù)

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用為購房款的____________________%。

4.3丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，對房屋進(jìn)行驗收，并確認(rèn)房屋符合合同約定。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定時間支付剩余購房款。

六、乙方權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。

6.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房屋進(jìn)行實地考察，并要求甲方提供房屋的維修記錄和保養(yǎng)情況。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋的質(zhì)保服務(wù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____________________%。

7.2若甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

7.3若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。