宅基房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的宅基房（以下簡稱“標的物”）。

2.乙方是該標的物的合法所有權(quán)人，擁有對該標的物的處分權(quán)。

3.買方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，土地證號：____________________。

2.標的物建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________。

3.標的物規(guī)劃用途為____________________。

二、購買價格及支付方式

1.買方同意購買標的物，購買價格為人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.乙方在收到買方支付的上述款項后，應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.剩余總價款的支付方式及期限，雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及使用

1.乙方應(yīng)在收到買方支付的全部款項后____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方。

2.買方在接收標的物后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及房屋使用標準，合理使用標的物。

3.乙方在交付標的物時，應(yīng)向買方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）標的物相關(guān)規(guī)劃許可文件；

（4）標的物質(zhì)量保修書。

四、稅費及費用

1.買方應(yīng)承擔(dān)因購買標的物而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方在辦理標的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由買方承擔(dān)。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合理分擔(dān)標的物維修、保養(yǎng)等相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。

2.乙方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標的物相關(guān)資料；

（2）付款憑證；

（3）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的宅基房（以下簡稱“標的物”）。

2.乙方是該標的物的合法所有權(quán)人，擁有對該標的物的處分權(quán)。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按時履行付款義務(wù)。

4.買方、乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，土地證號：____________________。

2.標的物建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________。

3.標的物規(guī)劃用途為____________________。

二、購買價格及支付方式

1.買方同意購買標的物，購買價格為人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.乙方在收到買方支付的上述款項后，應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方承諾，在買方未按約定支付款項的情況下，承擔(dān)連帶付款責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求買方提供相關(guān)付款證明，以核實買方是否已履行付款義務(wù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供標的物的相關(guān)資料，以核實標的物的權(quán)屬及狀態(tài)。

四、交付及使用

1.乙方應(yīng)在收到買方支付的全部款項后____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方。

2.買方在接收標的物后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及房屋使用標準，合理使用標的物。

3.乙方在交付標的物時，應(yīng)向買方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）標的物相關(guān)規(guī)劃許可文件；

（4）標的物質(zhì)量保修書。

五、稅費及費用

1.買方應(yīng)承擔(dān)因購買標的物而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方在辦理標的物過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由買方承擔(dān)。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合理分擔(dān)標的物維修、保養(yǎng)等相關(guān)費用。

六、甲方的權(quán)益

1.買方有權(quán)要求乙方在標的物交付前，提供標的物的質(zhì)量保證。

2.買方有權(quán)要求乙方在標的物交付后，提供房屋維修服務(wù)。

3.買方有權(quán)要求乙方在標的物交付后，提供房屋保險。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.乙方未按約定提供相關(guān)文件或資料，導(dǎo)致買方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得以任何方式限制買方對標的物的合理使用。

4.乙方在標的物交付前，不得將標的物抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）標的物相關(guān)資料；

（2）付款憑證；

（3）其他雙方約定的文件。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障買方在購買標的物過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保購買標的物的合法、合規(guī)，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的宅基房（以下簡稱“標的物”）。

2.買方有意購買標的物，但資金周轉(zhuǎn)存在困難。

3.丙方同意為買方提供融資服務(wù)，確保買方能夠按時支付購房款項。

4.買方、乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，土地證號：____________________。

2.標的物建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________。

3.標的物規(guī)劃用途為____________________。

二、融資條件及支付方式

1.丙方同意向買方提供人民幣____________________元的融資，用于支付標的物的購買款項。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付首期融資款，金額為融資總額的____________________%。

3.買方應(yīng)按照約定的還款計劃，在融資期限內(nèi)向丙方償還全部融資款項。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負責(zé)提供融資款項，并監(jiān)督買方按時支付購房款項。

2.丙方有權(quán)要求買方提供標的物的相關(guān)資料，以核實標的物的權(quán)屬及狀態(tài)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供標的物的交付條件及時間安排。

四、標的物交付及使用

1.乙方應(yīng)在收到買方支付的首期融資款后____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方。

2.買方在接收標的物后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及房屋使用標準，合理使用標的物。

3.乙方在交付標的物時，應(yīng)向買方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）標的物相關(guān)規(guī)劃許可文件；

（4）標的物質(zhì)量保修書。

五、賣方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求買方按照約定支付購房款項，包括首付款及分期付款。

2.乙方有權(quán)要求買方在標的物交付前，支付全部購房款項。

3.乙方有權(quán)要求買方在標的物交付后，承擔(dān)標的物的維修保養(yǎng)責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.買方未按約定支付購房款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.買方在標的物交付后，不得擅自改變標的物的規(guī)劃用途。

3.買方不得將標的物出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）標的物相關(guān)資料；

（2）付款憑證；

（3）其他雙方約定的文件。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義