賓館物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

賓館物業(yè)合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的賓館物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營賓館業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方向乙方出租位于__________的賓館物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地及地上附著物。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行支付，支付時需注明“賓館物業(yè)租金”。

三、物業(yè)管理

3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護賓館物業(yè)的完好、整潔和美觀。

3.2乙方應(yīng)負責(zé)賓館物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.3乙方應(yīng)配合甲方進行賓館物業(yè)的裝修、改造及設(shè)施設(shè)備更新等工作。

四、違約責(zé)任

4.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

4.2乙方如有損害賓館物業(yè)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方如有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

五、合同解除

5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

5.2甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金累計達__________個月；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次警告仍不改正；

（3）賓館物業(yè)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營。

5.3乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付賓館物業(yè)或交付的賓館物業(yè)不符合約定；

（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賓館物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.賓館物業(yè)平面圖

2.賓館物業(yè)租賃清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

賓館物業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的賓館物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營賓館業(yè)務(wù)，為保障賓館物業(yè)的運營質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，第三方作為服務(wù)提供方，將提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方向乙方出租位于__________的賓館物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地及地上附著物。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行支付，支付時需注明“賓館物業(yè)租金”。

三、第三方服務(wù)提供

3.1第三方作為服務(wù)提供方，負責(zé)賓館物業(yè)的日常運營、維護、維修及設(shè)施設(shè)備更新等工作。

3.2第三方應(yīng)確保賓館物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

3.3第三方應(yīng)向甲方提供每月的服務(wù)報告，包括但不限于運營情況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、維修保養(yǎng)記錄等。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對賓館物業(yè)的運營進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生狀況、安全措施等。

4.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，確保賓館物業(yè)的正常運營。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及違約金。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護賓館物業(yè)的完好、整潔和美觀。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)賓館物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及環(huán)境衛(wèi)生等工作。

5.3乙方應(yīng)配合甲方及第三方進行賓館物業(yè)的裝修、改造及設(shè)施設(shè)備更新等工作。

5.4乙方如有損害賓館物業(yè)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次警告仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3乙方如有損害賓館物業(yè)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、第三方權(quán)益保障

7.1第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用，包括但不限于日常運營、維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備更新等費用。

7.2第三方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，如甲方違約，第三方有權(quán)采取法律手段追討服務(wù)費用及違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賓館物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

第三方介入的意義和目的：

1.提高賓館物業(yè)的運營質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.降低甲方在運營管理方面的風(fēng)險和成本。

3.保障甲方的權(quán)益，確保賓館物業(yè)的正常運營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護甲方的合法權(quán)益，確保租金按時支付。

2.監(jiān)督賓館物業(yè)的運營，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。

3.降低甲方在運營管理方面的風(fēng)險和成本，提高經(jīng)濟效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)綜合體租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（管理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，乙方有意租賃該綜合體內(nèi)的商鋪用于經(jīng)營，為提升綜合體管理水平和運營效率，第三方作為管理公司，將提供專業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方向乙方出租位于__________的商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪，具體商鋪編號及面積詳見附件。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行支付，支付時需注明“商業(yè)綜合體租金”。

三、第三方管理服務(wù)

3.1第三方作為管理公司，負責(zé)商業(yè)綜合體的日常運營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護等。

3.2第三方應(yīng)確保商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪運營環(huán)境符合乙方需求，并協(xié)助乙方處理與商鋪運營相關(guān)的各類事宜。

3.3第三方應(yīng)定期向甲方及乙方提供商業(yè)綜合體運營報告，包括但不限于財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、客戶反饋等。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有商鋪的獨立使用權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營，甲方及第三方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)支持，包括但不限于市場推廣、客戶關(guān)系管理、活動策劃等。

4.3乙方有權(quán)參與商業(yè)綜合體內(nèi)重大決策，包括但不限于租金調(diào)整、裝修改造等。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保租賃商鋪符合乙方經(jīng)營需求，并按約定時間交付商鋪。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進行商鋪裝修改造，并確保裝修改造不影響其他承租方的正常經(jīng)營。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或單方面解除合同。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付租金等。

6.2甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)綜合體所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在商業(yè)綜合體中的經(jīng)營權(quán)益得到充分保障。

2.提升乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。

3.通過參與決策，實