煤炭洗選加工廠(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________煤炭洗選加工廠(chǎng)租賃合同1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有煤炭洗選加工廠(chǎng)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該煤炭洗選加工廠(chǎng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和功能進(jìn)行操作，不得超負(fù)荷使用。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改造、損壞或遺失。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因租賃物正常使用導(dǎo)致的磨損、損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.煤炭洗選加工廠(chǎng)租賃合同2.租賃物的詳細(xì)狀況說(shuō)明書(shū)3.租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.租賃合同解除或終止證明文件7.違約金支付憑證8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用租賃物從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃租賃物的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間。4.租金：承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，可與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.租賃物使用和維護(hù)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能進(jìn)行操作，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃物維修問(wèn)題：租賃期內(nèi)，因租賃物正常使用導(dǎo)致的磨損、損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.合同解除或終止問(wèn)題：在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同；如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.煤炭洗選加工廠(chǎng)的所有權(quán)人與使用權(quán)人之間簽訂的租賃合同。2.出租方為煤炭洗選加工廠(chǎng)的所有權(quán)人，