?？谑袑?shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意將其擁有的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備及場地租賃給乙方使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備1.1甲方同意將位于________________的實(shí)驗(yàn)室及實(shí)驗(yàn)室設(shè)備租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室面積為________________平方米。1.3乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)備的使用權(quán)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備。4.2乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程，確保實(shí)驗(yàn)室的安全。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間實(shí)驗(yàn)室的水電費(fèi)用。4.4乙方不得將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備轉(zhuǎn)讓給第三方使用。4.5乙方不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行違法活動。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備的正常使用。5.2甲方應(yīng)提供實(shí)驗(yàn)室的物業(yè)管理服務(wù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。5.4甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。6.3甲方提前終止合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單（此處附上實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單）一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單2.實(shí)驗(yàn)室場地使用規(guī)劃3.實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方未遵守實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程：指乙方在實(shí)驗(yàn)室使用過程中，未按照規(guī)程操作，導(dǎo)致安全事故。3.乙方將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備轉(zhuǎn)讓給第三方使用：指乙方未經(jīng)甲方同意，將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未保證實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備正常使用：指甲方未能提供合同約定的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備，或設(shè)備出現(xiàn)故障未及時維修。5.甲方提前終止合同：指甲方未按照合同約定的事由提前終止合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備租賃給乙方使用的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方收取的逾期費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的實(shí)驗(yàn)室日常管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決逾期問題；甲方可按合同約定收取滯納金。2.乙方未遵守實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程：甲方有權(quán)要求乙方改正，并暫停乙方使用實(shí)驗(yàn)室；造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備轉(zhuǎn)讓給第三方使用：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未保證實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備正常使用：甲方應(yīng)及時維修設(shè)備，保障實(shí)驗(yàn)室正常使用；如甲方無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方提前終止合同：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.實(shí)驗(yàn)室租賃公司向科研機(jī)構(gòu)出租實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備