合同編號(hào)：__________家庭房產(chǎn)及貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條貸款金額、期限及還款方式1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），還款日為每月的_______日。1.4甲方還款方式為等額本息還款方式，具體還款金額及還款計(jì)劃詳見附件。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1本合同貸款年利率為_______%。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。2.3甲方應(yīng)支付給乙方的貸款利息為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），利息在還款過(guò)程中按期計(jì)算并扣除。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，以便乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.3甲方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且在合同有效期內(nèi)具備抵押條件。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，如甲方需變更還款計(jì)劃、延長(zhǎng)貸款期限等，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。4.3如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同貸款金額的_______%。5.2甲方未按約定提供擔(dān)保或提供的擔(dān)保不符合要求的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同貸款金額的_______%。5.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同貸款金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，確保貸款資金用于合法用途。（3）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)發(fā)放貸款，并提供合法、合規(guī)的貸款服務(wù)。（4）甲方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，確保貸款的安全性。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，貸款人同意在一定期限內(nèi)提供資金，借款人按約定的利率和還款方式歸還本金和利息的行為。3.貸款期限：指貸款合同約定的借款人和貸款人之間的資金往來(lái)時(shí)間范圍。4.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人償還本金和利息的方式。5.利率：指借款人在一定時(shí)期內(nèi)支付利息的比率，通常以年化利率表示。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，需要向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在貸款用途中明確注明裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容，并提供裝修計(jì)劃和預(yù)算。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修計(jì)劃和預(yù)算，審核貸款金額。2.教育貸款：甲方為了子女的教育需要，向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供子女的教育相關(guān)信息，包括學(xué)校名稱、教育費(fèi)用等。乙方根據(jù)甲方提供的信息，確定貸款金額和還款計(jì)劃。3.醫(yī)療貸款：甲方因健康原因需要支付醫(yī)療費(fèi)用，向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供醫(yī)療費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)和診斷證明。乙方根據(jù)甲方提供的單據(jù)和證明，確定貸款金額和還款計(jì)劃。4.購(gòu)車貸款：甲方計(jì)劃購(gòu)買車輛，需要向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)車款的相關(guān)信息，包括車輛型號(hào)、購(gòu)車合同等。乙方根據(jù)