合同編號(hào)：__________私人房屋買賣合同身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾費(fèi)用等。2.3房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。（2）該房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等處于正常使用狀態(tài)。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不能順利進(jìn)行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2賣方應(yīng)保證該房屋自交付之日起，不再設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。如買方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。4.4買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，合法使用、管理和處置該房屋。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保賣方為該房屋的合法所有權(quán)人，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.買方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.買方在支付定金后，應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余房?jī)r(jià)款。5.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：賣方為出國移民，急于出售房屋。補(bǔ)充條款：甲方因出國移民需求，希望盡快完成房屋出售。雙方同意加快過戶手續(xù)，買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余房?jī)r(jià)款。2.特殊情況二：買方為首次購房，需要貸款。補(bǔ)充條款：乙方作為首次購房者，需申請(qǐng)房屋貸款。甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如貸款申請(qǐng)未能批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付剩余房?jī)r(jià)款。3.特殊情況三：房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需等待法院判決。補(bǔ)充條款：該房屋涉及遺產(chǎn)繼承事宜，目前尚未取得法院判決。雙方同意待法院判決生效后，立即辦理過戶手續(xù)。買方應(yīng)在判決生效后_______日內(nèi)支付剩余房?jī)r(jià)款。4.特殊情況四：房屋裝修狀況復(fù)雜，需額外維修費(fèi)用。補(bǔ)充條款：該房屋裝修狀況較為復(fù)雜，需額外支付維修費(fèi)用。雙方同意在房?jī)r(jià)款中額外支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為