?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的房屋出賣給乙方，乙方分期支付購房款事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個臥室，_______個衛(wèi)生間，_______個客廳，_______個廚房。第二條房屋總價與付款方式2.1該房屋的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），其中包括房屋主體結構價、附屬設施價、配套基礎設施價、房屋裝修價等。2.2乙方同意采用分期付款方式購買該房屋，具體付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付第二期購房款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付第三期購房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應按遲延支付部分房價款的_______%支付違約金。第三條房屋交付與產(chǎn)權過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.3乙方應于收到該房屋后_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的變更與解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應當與另一方協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商未能達成一致的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付該房屋的，應按遲延交付部分房價款的_______%支付違約金。5.2甲方未保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，或存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題的，甲方應承擔相應的法律責任。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應按遲延支付部分房價款的_______%支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.合同雙方應按照約定的時間和方式支付購房款，遲延支付的，應支付違約金。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付購房款，如有遲延，應立即協(xié)商解決，必要時可依法向法院提起訴訟。3.甲方應按約定時間交付符合質(zhì)量標準的房屋，如甲方未履行該義務，應承擔違約責任。解決辦法：甲方應確保交付的房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，如有問題，乙方有權要求甲方及時整改或依法向法院提起訴訟。4.合同雙方應按照約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。解決辦法：雙方應積極配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，如有糾紛，可依法向法院提起訴訟。5.合同一方要求變更或解除合應與另一方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：雙方應充分溝通，盡量達成一致意見，如無法達成一致，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.民事權利：指民事主體依法享有并受法律保護的利益范圍，包括財產(chǎn)權和人身權。4.民事義務：指民事主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對他人承擔的某種行為或不行為的責任。5.違約金：是指當事人違反合同約定，應承擔的金錢賠償責任。6.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件，載明了房屋所有權人的姓名、房屋位置、面積、用途等信息。7.土地使用權證：是指證明土地使用權歸屬的法律文件，載明了土地使用權人的姓名、土地位置、面積、用途等信息。8.產(chǎn)權過戶：是指將房屋所有權、土地使用權等產(chǎn)權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。9.購房款：指買家購買房屋時應支付的款項，包括房價款、附屬設施款、配套基礎設施款、裝修款等。10.分期付款：指買家按照約定的時間和方式，分批次支付購房款的行為。應用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買住宅、商業(yè)或辦公用房等。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)用于自用或投資。3.房產(chǎn)開發(fā)公司出售新建房屋：適用于房產(chǎn)開發(fā)公司向購房者出售新建住宅或商業(yè)物業(yè)。4.二手房交易：適用于個人或企業(yè)間買賣已購住房或其他類型房產(chǎn)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方交付房屋的時間、條件和標準。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。3.房屋維修責任：關于房屋維修的責任歸屬和費用承擔。4.物業(yè)服務條款：明確物業(yè)服務公司提供的服務內(nèi)容、標準和費用。5.裝修條款：如房屋帶裝修，應明確裝修標準、材質(zhì)及質(zhì)量保證。6.稅費承擔：明確買賣雙方應承擔的稅費，包括契稅、印花稅等。7.違約責任及爭議解決：詳細列出違約情形及相應的違約責任，爭議解決方式等。8.附加設施和配套：明確房屋附屬設施、配套設施的種類和標準。9.環(huán)境保護：關于房屋周邊環(huán)境保護的承諾和責任。10.強制性規(guī)定：遵守相關法律法規(guī)的強制性規(guī)定，如限購政策等。附件列表：1.房