商鋪意向租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）為____地址，乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）為____地址。

鑒于出租方擁有位于____地址的商鋪，現(xiàn)愿意出租給承租方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將位于____地址的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一《租賃物設(shè)施清單》。

1.3承租方租賃租賃物的用途為____。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付方式為____。

2.3租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)展一年。

三、租金支付

3.1承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的____日前向出租方支付當(dāng)季租金。

3.2出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間另行協(xié)商確定。

四、租賃物的使用與管理

4.1承租方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.2承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全、完好。

4.3承租方在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）逾期收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）擅自調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（3）損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2附件：

附件一：《租賃物設(shè)施清單》

附件二：《租賃物裝修、改造方案》

附件三：《租金支付方式》

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）為____地址，乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）為____地址，丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）為____地址。

鑒于出租方擁有位于____地址的商鋪，現(xiàn)愿意出租給承租方使用，丙方作為擔(dān)保方，為確保承租方履行本合同約定的義務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將位于____地址的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一《租賃物設(shè)施清單》。

1.3承租方租賃租賃物的用途為____。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付方式為____。

三、租金支付與擔(dān)保

3.1承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的____日前向出租方支付當(dāng)季租金。

3.2丙方同意為本合同的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____。

3.3如承租方未能按期支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在接到出租方通知后____日內(nèi)，向出租方支付相應(yīng)租金。

四、租賃物的使用與管理

4.1承租方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.2承租方在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

5.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合約定的用途。

5.2出租方有權(quán)要求承租方在租賃期內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.3出租方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求承租方返還租賃物及附屬設(shè)施，并保持原狀。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1承租方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠或遲延。

6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的安全與完好。

6.3承租方如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。

7.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物的使用權(quán)讓與他人。

7.3承租方在租賃期間，不得從事任何違法活動(dòng)，否則出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1擔(dān)保方同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)承租方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.2擔(dān)保方有權(quán)要求出租方提供關(guān)于租賃物使用情況的必要信息，以確保擔(dān)保方的權(quán)益。

8.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

附件一：《租賃物設(shè)施清單》

附件二：《租賃物裝修、改造方案》

附件三：《租金支付方式》

第三方介入的意義和目的在于為出租方提供更堅(jiān)實(shí)的租金支付保障，降低出租方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的合理使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過對(duì)承租方的約束，保障租賃物的安全與完好。通過本合同的簽訂，甲方得以在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位，有效維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）為____地址，乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）為____地址，丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）為____地址。

鑒于出租方擁有位于____地址的商鋪，現(xiàn)愿意出租給承租方使用，丙方作為擔(dān)保方，為確保承租方能夠獲得租賃商鋪的機(jī)會(huì)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將位于____地址的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一《租賃物設(shè)施清單》。

1.3承租方租賃租賃物的用途為____。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付方式為____。

三、租金支付與擔(dān)保

3.1承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的____日前向出租方支付當(dāng)季租金。

3.2丙方同意為本合同的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____。

3.3如承租方未能按期支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在接到出租方通知后____日內(nèi)，向出租方支付相應(yīng)租金。

四、承租方的權(quán)益與權(quán)利

4.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的全部使用權(quán)。

4.2承租方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前告知出租方并獲得同意。

4.3承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，續(xù)租或要求返還租賃物。

五、出租方的責(zé)任與義務(wù)

5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期間保持其良好狀態(tài)。

5.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障承租方的正常使用。

5.3出租方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，并給予合理的搬遷時(shí)間。

六、出租方的違約及限制條款

6.1如出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。

6.2出租方不得擅自改變租賃物的用途，否則承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。

6.3出租方在租賃期間不得單方面提高租金，否則承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1擔(dān)保方同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)承租方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2擔(dān)保方有權(quán)要求出租方提供關(guān)于租賃物使用情況的必要信息，以確保擔(dān)保方的權(quán)益。

7.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

附件一：《租賃物設(shè)施清單》

附件二：《租賃物裝修、改造方案》

附件三：《租金支付方式》

乙方為主導(dǎo)的目的和意