楚雄房產(chǎn)過戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將其全部權(quán)利、利益及占有轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的全部權(quán)利、利益及占有，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.該房產(chǎn)土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

3.該房產(chǎn)規(guī)劃用途為____________________。

4.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、房產(chǎn)過戶

1.甲方同意將該房產(chǎn)的全部權(quán)利、利益及占有轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的全部權(quán)利、利益及占有。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何尚未解決的糾紛。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付乙方。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____________________日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。

3.付款方式：____________________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

2.若乙方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付全部款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書；

（4）房屋買賣合同；

（5）其他相關(guān)證明文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將其全部權(quán)利、利益及占有轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的全部權(quán)利、利益及占有。為確保交易安全，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.該房產(chǎn)土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

3.該房產(chǎn)規(guī)劃用途為____________________。

4.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

3.若乙方未按時(shí)支付房款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

2.乙方在支付首付款后，不得將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租或其他處分行為，直至完成過戶手續(xù)。

3.乙方如需提前解除合同，應(yīng)書面通知甲方和丙方，并支付相應(yīng)的違約金。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

2.若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書；

（4）房屋買賣合同；

（5）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（6）其他相關(guān)證明文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方提供擔(dān)保，甲方在乙方支付首付款后，可以放心地將房產(chǎn)交付給乙方，同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也使得乙方在支付房款方面有了更強(qiáng)的約束力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房產(chǎn)的原始所有者，享有對(duì)該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，通過本合同，甲方可以確保在交易過程中自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方和丙方的責(zé)任及限制，進(jìn)一步強(qiáng)化了自己的權(quán)益，為日后可能的糾紛提供了法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方。為保障乙方的購房資金安全，丙方同意提供資金監(jiān)管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.該房產(chǎn)土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

3.該房產(chǎn)規(guī)劃用途為____________________。

4.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、第三方資金監(jiān)管條款

1.丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購房資金提供監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全。

2.乙方支付的首付款及貸款款項(xiàng)應(yīng)直接存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。

3.甲方在收到監(jiān)管賬戶的資金后，方可交付該房產(chǎn)給乙方。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。

2.乙方有權(quán)在完成過戶手續(xù)前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房產(chǎn)符合合同約定。

3.乙方在支付全部房款前，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。

四、甲方責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)所有與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)和責(zé)任。

2.甲方不得在乙方支付房款前，將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租或其他處分行為。

3.甲方在收到監(jiān)管賬戶的資金后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

2.若丙方未能履行資金監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)管金額的____________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書；

（4）房屋買賣合同；

（5）第三方資金監(jiān)管協(xié)議；

（6）其他相關(guān)證明文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購房方，是交易的