項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

編號(hào)：察勢(shì)思危知成一體

公共租賃住房項(xiàng)目

砌體施工方案

編制單位：中國(guó)建筑第八工程局有限公司

編制人：

日期：2023年11月30日

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

目錄

第一章編制依據(jù)..........................................................................................................................................-1-

第二章工程概況..........................................................................................................................................-1-

2.1工程建設(shè)概況表..........................................................................................................................................-1-

2.2設(shè)計(jì)概況......................................................................................................................................................-2-

2.2.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況.....................................................................................................................................-2-

2.2.2二次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).....................................................................................................................................-3-

第三章施工安排..........................................................................................................................................-3-

3.1項(xiàng)目管理組織..............................................................................................................................................-3-

3.1.1項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu).............................................................................................................................-3-

3.1.2項(xiàng)目管理人員及指責(zé)分工.................................................................................................................-3-

3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)..............................................................................................................................................-4-

3.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式......................................................................................................................................-4-

3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表.........................................................................................................................-4-

3.3.2工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表......................................................................................................-4-

3.3.3大型機(jī)械設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)安排一覽表..................................................................................................-5-

3.4施工流水段劃分..........................................................................................................................................-5-

3.5工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施.......................................................................................................-6-

第四章施工進(jìn)度計(jì)劃...................................................................................................................................-6-

4.1工期總目標(biāo)..................................................................................................................................................-6-

第五章施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃................................................................................................................-6-

5.1施工準(zhǔn)備計(jì)劃..............................................................................................................................................-6-

5.2資源配置計(jì)劃..............................................................................................................................................-7-

5.2.1勞動(dòng)力配置計(jì)劃.................................................................................................................................-7-

5.2.2工程用原材料需要量計(jì)劃.................................................................................................................-7-

5.2.3施工機(jī)具配置計(jì)劃.............................................................................................................................-7-

5.2.4測(cè)量計(jì)量?jī)x器配置計(jì)劃.....................................................................................................................-7-

第六章施工方法及工藝要求........................................................................................................................-8-

6.1施工工藝流程..............................................................................................................................................-8-

6.2蒸壓加氣混凝土砌塊施工要點(diǎn)..................................................................................................................-8-

6.2.1施工放線.............................................................................................................................................-8-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

6.2.2基層清理.............................................................................................................................................-8-

6.2.3植筋.....................................................................................................................................................-8-

6.2.4排磚.....................................................................................................................................................-9-

6.2.5砌筑施工...........................................................................................................................................-10-

6.2.6墻體拉結(jié)筋.......................................................................................................................................-10-

6.2.7構(gòu)造柱...............................................................................................................................................-10-

6.2.8水平系梁...........................................................................................................................................-12-

6.2.9過梁...................................................................................................................................................-13-

6.2.10門窗洞口.........................................................................................................................................-14-

6.2.11反坎.................................................................................................................................................-14-

6.2.12墻頂留縫.........................................................................................................................................-15-

6.3BM連鎖砌塊施工要點(diǎn)..............................................................................................................................-15-

6.4ALC加氣混凝土條板施工.........................................................................................................................-16-

6.4.1施工流程...........................................................................................................................................-16-

6.4.2施工要點(diǎn)...........................................................................................................................................-16-

6.5與機(jī)電專業(yè)的配合....................................................................................................................................-22-

第七章各項(xiàng)管理保證措施..........................................................................................................................-22-

7.1質(zhì)量管理....................................................................................................................................................-22-

7.1.1質(zhì)量控制要點(diǎn)...................................................................................................................................-22-

7.1.2質(zhì)量通病預(yù)防措施...........................................................................................................................-24-

7.2安全管理....................................................................................................................................................-24-

7.3綠色施工管理............................................................................................................................................-25-

7.4環(huán)境管理....................................................................................................................................................-26-

7.5冬期施工措施............................................................................................................................................-26-

7.6成品保護(hù)管理............................................................................................................................................-27-

第八章新型冠狀病毒疫情防控..................................................................................................................-28-

8.1疫情防控指揮部........................................................................................................................................-28-

8.2疫情防控管理人員職責(zé)劃分....................................................................................................................-28-

8.3疫情防控物資配置計(jì)劃............................................................................................................................-29-

8.4疫情防控管理制度及措施........................................................................................................................-29-

8.5疫情防控應(yīng)急預(yù)案....................................................................................................................................-31-

8.5.1工作目標(biāo)...........................................................................................................................................-31-

8.5.2工作原則...........................................................................................................................................-31-

8.5.3組織機(jī)構(gòu)與分工...............................................................................................................................-31-

8.5.4疫情應(yīng)急處置流程...........................................................................................................................-33-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

8.5.5保障措施...........................................................................................................................................-33-

8.5.6定點(diǎn)醫(yī)院聯(lián)絡(luò)...................................................................................................................................-34-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

第一章編制依據(jù)

表1編制依據(jù)

序號(hào)類別文件名稱編號(hào)

1《工程測(cè)量規(guī)范》（附條文說明）GB50026-2007

2《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2016

3《蒸壓加氣混凝土砌塊、板材構(gòu)造》13J104

4《SN保溫連鎖砌塊BM輕集料隔墻連鎖砌塊》11BJZ58

5《砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50924-2014

國(guó)家行業(yè)

6《預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JG/T223-2010

規(guī)范

7《蒸壓加氣混凝土制品應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T17-2023

8《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

9《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

10《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》JGJ145-2013

11《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（附條文說明）JGJ46-2005

12合同《xx公共租賃住房項(xiàng)目施工總承包合同文件》/

13設(shè)計(jì)文件《xx公共租賃住房項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙》/

14其他《xx公共租賃住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)》/

第二章工程概況

2.1工程建設(shè)概況表

表2.1工程建設(shè)概況表

工程名稱工程性質(zhì)公租房

建設(shè)規(guī)模（造價(jià))21740.58萬(wàn)元工程地址

總占地面積19897.432㎡總建筑面積58158㎡

招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)

容，包括但不限于地基基礎(chǔ)、土

石方回填、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工

程、砌筑工程、防水保溫工程、

建設(shè)單位項(xiàng)目承包范圍裝飾裝修屋面工程、給排水工

程、衛(wèi)生潔具、消防工程、采暖

工程、通風(fēng)工程、空調(diào)工程、動(dòng)

力、照明、防雷接地、電梯工

程、弱電工程、室外工程等。

燃?xì)夤こ?、變配電工程、園林綠

設(shè)計(jì)單位主要分包工程化工程、太陽(yáng)能工程及換熱站工

程

結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯

合同

勘察單位質(zhì)量建筑長(zhǎng)城杯

要求

爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)

-1-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

監(jiān)理單位工期2023.12.10-2023.10.31

總承包單位

安全北京市綠色安全樣板工地

質(zhì)量監(jiān)督單位

工程主要功能公共租賃住宅、配套公建、地下車庫(kù)、人防工程等

2.2設(shè)計(jì)概況

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

表2.2.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

埋深12.35/11.95m持力層卵石-圓礫層承載力標(biāo)準(zhǔn)值400KPa

地基基礎(chǔ)筏板厚度1000mm/600mm

獨(dú)立基礎(chǔ)3000×3000×500mm/3000×3000×300mm

結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)/裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)頂板厚度300mm/250mm/200mm/150mm

柱：700×

主體梁：500×800mm/400×700mm/750×

主要結(jié)構(gòu)尺寸墻：300mm/200mm

800mm/300×700mm/200×500mm750mm/850×

850mm

結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)二級(jí)

人防等級(jí)常6級(jí)核6級(jí)抗震設(shè)防烈度8度

混凝土強(qiáng)度等級(jí)及抗?jié)B要基礎(chǔ)C35P8墻體C30/C40/C50P8

求梁C30P8板C30P8

鋼筋類別：HRB400級(jí)鋼筋、HPB300級(jí)鋼筋

地上21層、

地下3層

地上21層、

地下3層

地上21層、

地下3層4#公

共租

賃住

1#公宅樓

共租

賃住地上21層、

宅樓2#公地下3層

共租

賃住地上6層、

宅樓地下3層

5#居

3#公

民公

地上3層、共租

共服

地下3層賃住

務(wù)設(shè)

6#居宅樓

施

民公

共服

務(wù)設(shè)

施

-2-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

圖2.2.1結(jié)構(gòu)BIM模型

2.2.2二次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

本工程砌體工程選用材料主要為ALC混凝土條板、MU10小型混凝土普通實(shí)心砌塊，

砌筑砂漿強(qiáng)度Mb7.5、MU5.0BM連鎖砌塊，砌筑砂漿強(qiáng)度Mb5.0、A5.0蒸壓加氣混凝土砌

塊，砌筑砂漿強(qiáng)度Mb5.0。地下部分為BM連鎖砌塊、1-4#樓地上1-9層陽(yáng)臺(tái)外圍為

150mm厚ALC混凝土條板，10-21層陽(yáng)臺(tái)外圍為150mm厚蒸壓加氣混凝土砌塊；單獨(dú)空調(diào)

板部分為150mm厚BM連鎖砌塊；其余外墻及內(nèi)隔墻為200mm厚BM連鎖砌塊。

第三章施工安排

3.1項(xiàng)目管理組織

項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目經(jīng)理

項(xiàng)目總工商務(wù)經(jīng)理安全總監(jiān)

工程部技術(shù)部質(zhì)量部商務(wù)部物資部安全部

行

責(zé)勞專技試資質(zhì)商物材安機(jī)政

質(zhì)

任務(wù)業(yè)術(shù)驗(yàn)料量務(wù)資料全械辦

量

工工工工工工工工工工工工公

總

程程程程程程程程程程程程室

監(jiān)

師師師師師師師師師師師師

分包單位施工班組

圖3.1.1組織機(jī)構(gòu)圖

項(xiàng)目管理人員及指責(zé)分工

表3.1.2項(xiàng)目管理人員及職責(zé)分工

序號(hào)管理職務(wù)姓名職稱（資質(zhì)）職責(zé)和權(quán)限

1項(xiàng)目經(jīng)理工程師負(fù)責(zé)砌筑施工的全面管理與指揮。

負(fù)責(zé)指導(dǎo)和處理砌筑施工過程中所遇到的一切技術(shù)問

2項(xiàng)目總工工程師

題，并參與施工過程的管理。

直接領(lǐng)導(dǎo)商務(wù)部的各項(xiàng)管理工作，督促勞務(wù)分包及時(shí)

3商務(wù)經(jīng)理工程師采購(gòu)所需的輔材和設(shè)備，保證工程設(shè)備、材料的及時(shí)

供應(yīng)。

負(fù)責(zé)砌筑施工過程控制，對(duì)施工過程中的質(zhì)量、安全、

4生產(chǎn)經(jīng)理工程師

文明施工、成品保護(hù)等負(fù)責(zé)。

5質(zhì)量總監(jiān)工程師負(fù)責(zé)砌筑施工質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查和質(zhì)量驗(yàn)收；。

-3-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

序號(hào)管理職務(wù)姓名職稱（資質(zhì)）職責(zé)和權(quán)限

每日進(jìn)行安全日巡查，每周定期組織安全聯(lián)檢及安全

6安全總監(jiān)工程師周例會(huì)，發(fā)現(xiàn)問題下達(dá)安全整改通知單，并對(duì)整改情

況進(jìn)行驗(yàn)證。

7專業(yè)工程師助理工程師1)負(fù)責(zé)分管專業(yè)的施工生產(chǎn)調(diào)度與協(xié)調(diào)，及時(shí)溝通有

關(guān)信息；

8勞務(wù)工程師助理工程師2)負(fù)責(zé)勞務(wù)管理。

9技術(shù)工程師

1)組織砌筑施工技術(shù)復(fù)核；

10試驗(yàn)工程師助理工程師2)負(fù)責(zé)砌筑施工的試驗(yàn)、檢驗(yàn)工作；

3)負(fù)責(zé)砌筑施工資料管理。

11資料員

12商務(wù)工程師助理工程師砌筑施工成本核算與分析；

負(fù)責(zé)砌筑施工的物資控制，包括經(jīng)上級(jí)授權(quán)對(duì)物資供

13物資工程師工程師應(yīng)商進(jìn)行評(píng)價(jià)、實(shí)施招標(biāo)采購(gòu)、做好進(jìn)場(chǎng)物資的驗(yàn)證

和記錄、物資保管、標(biāo)識(shí)等。

1)砌筑施工期間每天進(jìn)行安全巡查，及時(shí)糾正和查處

14機(jī)械工程師違章指揮、違章操作、違反勞動(dòng)紀(jì)律的行為和人員，

助理工程師并填寫安全日志。

2)對(duì)各類檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患督促落實(shí)整改，督促

15安全工程師

專業(yè)工程師及時(shí)做好對(duì)隱患整改情況的復(fù)查驗(yàn)證；

3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)

表3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)

項(xiàng)目管理目標(biāo)目標(biāo)值

工期管理目標(biāo)2023年12月30日-2023年7月30日。

1)合格；

質(zhì)量管理目標(biāo)2)北京市結(jié)構(gòu)/建筑長(zhǎng)城杯金杯；

3)爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)。

安全管理目標(biāo)北京市綠色安全樣板工地

1)嚴(yán)格實(shí)施“五節(jié)一環(huán)保”；

節(jié)能管理目標(biāo)

2)節(jié)能照明燈具配置率80%；能源消耗指標(biāo)：35.43kWh/萬(wàn)元。

3.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式

3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表

表3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表

施工項(xiàng)目專業(yè)施工隊(duì)開始施工分包商

資質(zhì)要求建設(shè)工期分包方式責(zé)任人

名稱名稱時(shí)間選擇方式

砌體工程北京置達(dá)二級(jí)2023.12.25212勞務(wù)分包招標(biāo)

3.3.2工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表

工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表

序號(hào)物資名稱采購(gòu)單位采購(gòu)地點(diǎn)要求進(jìn)場(chǎng)時(shí)間責(zé)任人

1蒸壓加氣混凝土砌塊中建八局誠(chéng)昌偉業(yè)北京2023.12.25

2ALC混凝土條板中建八局誠(chéng)昌偉業(yè)北京2023.12.25

3BM輕集料連鎖砌塊中建八局誠(chéng)昌偉業(yè)北京2023.12.25

-4-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

3.3.3大型機(jī)械設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)安排一覽表

表3.3.3大型機(jī)械設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)安排一覽表

序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱擬選供應(yīng)商提供方式要求進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃出場(chǎng)時(shí)間責(zé)任人

1S315K16塔吊盛鼎租賃

2SC200施工電梯國(guó)成租賃2023.01.202023.11.30

3.4施工流水段劃分

地下部分劃分十三個(gè)施工段，分別為：西一段、西二段、東一段、東二段、東三

段。1-4#住宅樓單層面積小，各分為一個(gè)施工段，5#樓為一個(gè)施工段，6#樓根據(jù)后澆帶

分為三個(gè)施工段。

4#樓

5#樓

東一段

西一段

東二段

西二段東三段

2#樓

1#樓6#樓1段6#樓3段3#樓

6#樓2段

圖3.4-1施工流水段劃分

本工程地上部分分為6個(gè)施工區(qū)域，6個(gè)單體各為一個(gè)施工區(qū)域，共分為3個(gè)施工流

水段，1#樓流水至2#樓，3#樓流水至6#樓，4#樓流水至5#樓，進(jìn)行流水施工。

-5-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

4#住宅

地上21層

5#配套

地上6層

2#住宅

地上21層

1#住宅6#配套3#住宅

地上21層地上3層地上21層

圖3.4-2地上部分施工流水段劃分

3.5工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施

表3.5工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施

序號(hào)重點(diǎn)和難點(diǎn)具體分析應(yīng)對(duì)措施責(zé)任人

嚴(yán)格按照施工規(guī)范及砌筑方案給各

砌體結(jié)構(gòu)工程中,砌塊

施工班組交底，交底到每個(gè)施工作

砌體結(jié)構(gòu)工的成品保護(hù)，植筋、拉

業(yè)人員；通過施工樣板引路引導(dǎo)施

程質(zhì)量通病結(jié)筋，圈梁構(gòu)造柱、過

1工；編制砌體施工質(zhì)量通病防治手

較多，預(yù)防梁、反坎，灰縫等細(xì)節(jié)

冊(cè)，做好提前預(yù)防工作；項(xiàng)目加強(qiáng)

較困難較多，容易出現(xiàn)的質(zhì)量

對(duì)砌體結(jié)構(gòu)施工的管理力度，保證

通病也較多

施工質(zhì)量。

第四章施工進(jìn)度計(jì)劃

4.1工期總目標(biāo)

表4.1工期總目標(biāo)

任務(wù)名稱計(jì)劃開始時(shí)間計(jì)劃完成時(shí)間

地下部分2023年12月30日2023年3月30日

砌體工程

地上部分2023年3月5日2023年7月30日

第五章施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃

5.1施工準(zhǔn)備計(jì)劃

表5.1-1技術(shù)文件準(zhǔn)備計(jì)劃一覽表

序號(hào)文件名稱文件編號(hào)配備數(shù)量持有人

1《工程測(cè)量規(guī)范》（附條文說明）GB50026-20071李陽(yáng)

2《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-20161李陽(yáng)

3《蒸壓加氣混凝土砌塊、板材構(gòu)造》13J1042李陽(yáng)

4《SN保溫連鎖砌塊BM輕集料隔墻連鎖砌塊》11BJZ582李陽(yáng)

5《砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50924-20141李陽(yáng)

-6-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

6《預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JG/T223-20101李陽(yáng)

7《蒸壓加氣混凝土制品應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T17-20231李陽(yáng)

8《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20131李陽(yáng)

9《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-20111李陽(yáng)

10《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》JGJ145-20131李陽(yáng)

11《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（附條文說明）JGJ46-20051李陽(yáng)

表5.1-2施工試驗(yàn)檢驗(yàn)計(jì)劃表

序號(hào)工程部位檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)時(shí)間責(zé)任人

1填充墻砌體鋼筋每批次進(jìn)場(chǎng)后立即取樣送檢

2填充墻砌體混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)28天

3填充墻、灰砂磚砌體砌筑砂漿標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)28天

4填充墻砌體拉拔試驗(yàn)砌筑施工前

表5.1-3技術(shù)復(fù)核和隱蔽驗(yàn)收計(jì)劃表

序號(hào)技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗(yàn)收部位復(fù)核和隱蔽內(nèi)容責(zé)任人

1砌體墻軸線測(cè)量放線

構(gòu)造柱位置、拉結(jié)筋、植筋深度、外露長(zhǎng)度、

2構(gòu)造柱

搭接長(zhǎng)度

3門洞口預(yù)制過梁長(zhǎng)度及位置

4填充墻檢查灰縫、平整度

5.2資源配置計(jì)劃

5.2.1勞動(dòng)力配置計(jì)劃

表5.2.1勞動(dòng)力配置計(jì)劃

序號(hào)工種數(shù)量（人）主要工作

1瓦工40磚砌筑施工

2木工16模板安裝加固

3鋼筋工12構(gòu)造柱、圈梁、水平系梁施工

4小工20材料倒運(yùn)

5.2.2工程用原材料需要量計(jì)劃

表5.2.2砌筑原材料需求計(jì)劃

序號(hào)材料名稱需用量進(jìn)場(chǎng)日期責(zé)任人

加氣混凝土砌塊

1160m3隨施工進(jìn)度進(jìn)場(chǎng)

（150*200*600）

BM連鎖砌塊

2600m3隨施工進(jìn)度進(jìn)場(chǎng)

（190*195*395）

BM連鎖砌塊

336m3隨施工進(jìn)度進(jìn)場(chǎng)

（140*195*395）

4ALC加氣混凝土條板90m3隨施工進(jìn)度進(jìn)場(chǎng)

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項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

5砌筑砂漿50m3隨施工進(jìn)度進(jìn)場(chǎng)

6鋼筋5t隨施工進(jìn)度進(jìn)場(chǎng)

7灰砂磚50m3隨施工進(jìn)度進(jìn)場(chǎng)

5.2.3施工機(jī)具配置計(jì)劃

表5.2.3施工機(jī)具配置計(jì)劃

序號(hào)施工機(jī)具名稱型號(hào)電功率(kVA)需要量(臺(tái))使用時(shí)間責(zé)任人

1塔吊S315K16953

2施工電梯SC20033kw52023.03.20

5.2.4測(cè)量計(jì)量?jī)x器配置計(jì)劃

表5.2.4測(cè)量計(jì)量?jī)x器配置計(jì)劃

序號(hào)儀器名稱數(shù)量使用特征檢定周期保管人

1水準(zhǔn)儀1正常一年陳炳元

2靠尺、塞尺2正常