獨(dú)立店小賣部租賃合同合同編號：__________獨(dú)立店小賣部租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店小賣部基本信息1.1店小賣部地址：__________1.2店小賣部面積：__________平方米1.3店小賣部現(xiàn)有設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本店小賣部租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店小賣部，并將店小賣部恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方只能在其租賃的店小賣部內(nèi)進(jìn)行__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店小賣部使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)保證店小賣部的衛(wèi)生、安全，不得在店小賣部內(nèi)進(jìn)行任何有損甲方聲譽(yù)的行為。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證店小賣部的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)店小賣部的維修、保養(yǎng)，保證店小賣部設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)審批手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守店小賣部的使用規(guī)范。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，保證店小賣部的衛(wèi)生、安全。6.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店小賣部，并將店小賣部恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離店小賣部的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.獨(dú)立店小賣部租賃合同2.店小賣部產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.店小賣部設(shè)施清單5.店小賣部使用規(guī)范6.租賃期滿后的恢復(fù)原狀評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.乙方違法經(jīng)營：違反國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.乙方未按約定遷離店小賣部：租賃期滿后未按約定遷離店小賣部。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)店小賣部：未保證店小賣部設(shè)施的正常使用。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及審批手續(xù)：未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店小賣部并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店小賣部并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付則按約定收取滯納金。2.乙方違法經(jīng)營：及時(shí)制止并告知相關(guān)部門進(jìn)行處理。3.乙方未按約定遷離店小賣部：提醒乙方按約定遷離，否則將按約定收取違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)店小賣部：及時(shí)與甲方溝通，要求其履行義務(wù)。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及審批手續(xù)：提醒甲方協(xié)助乙方辦理，影響經(jīng)營則要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有獨(dú)立店小賣部，需要出租給乙方經(jīng)營。2.乙